板块大PK!南昌东站VS南昌西站,谁更值得投资。你怎么看?
就现在的情况来看,相对的来说,我认为南昌东站更值得投资!为什么这么说,可以从以下方面进行比较。
——南昌东站前景更好相对于南昌西站,南昌东站是可以算得上南昌实实在在的高铁枢纽,其作用更大,带动能力和辐射作用更强。
南昌西站只是沪昆高铁的过站点,兼具昌九城际交流的功能。
而南昌东站上连接昌景黄、下接昌赣高铁,为京九大动脉的关键的一环。
另外沪昆高铁二号线也经过南昌东站,加上合九昌高铁以及昌福高铁,从南昌东站南上北下、东进西出都没有任何问题,名副其实的高铁枢纽。
所以,就目前规划的线路上,南昌东站的超出西站一大截,人流和辐射范围也将强国西站,前途也更好。
——区位优势南昌东站位于罗家集片区,离老城区、南昌县、高新区等人口和资源集中区都非常的近,2号线东延后,加上昌东大道、天祥大道、昌南大道,南昌东站可以快速直达南昌大部分人气区域。
反观南昌西,偏居南昌一隅,离老城区和非常的远,在区域交流上还是有不便性。
由于区域内的资源配套还是比较落后,加上边上已经有发展成型的红谷滩新城、蒸蒸日上的朝阳新城以及竞争力极强的象湖新城,在没有特别的情况下,除非南昌快速发展,否则南昌西片区很难有出头之日。
即使以后丰樟高合并至南昌,在本身资源聚集效应不明显的作用下,短期内也很难看到其合并后区位的优势效果。
谁说丰樟高并入南昌最大利好一定是南昌西所在的九龙湖,没有离得近受益就最大的说法,说不定是红谷滩呢?
相对于南昌西站,南昌东的区位更好。
——人气更高“十年红谷滩,五年九龙湖”吸引了多少人一拥而上的选择南昌西片区?
现在看来应该是很多人比较后悔。
就目前远离中心城区,产业不足,配套不到位的现状下,南昌西片区段时间内还是会存在人气不足的现象。
另外,九龙湖的处于不限购的区域,投资氛围太浓厚了,根本不利于新城的发展。
而南昌东片区本身就处于人气还算旺的罗家集片区,与南昌市区不会太过于脱节。
在加上南昌目前限购的现状,考虑到投资收益的不确定性,想来购买南昌东片区的楼盘的投资客不会太多。
刚需客的进入加上原有人口,肯定不会出现南昌西片区现有状况。
所以,段时间内的人气上,南昌东站会比南昌西更高。
——产业溢出受益先要知道的事,目前南昌的功能除了工业区有明显的划分之外,目前南昌有人的地方资源就越多,城市功能并没有出现明显的聚集。
而规划上,每个区域都有商务、金融、总部区,到头来还是看谁拥有的产业和资源更多更强一点。
我一向认为南昌应该走工业强市的道路,工业才是经济强大的基础。
所以,短期内,谁能够聚集足够的工业资源,谁的发展的会更好。
对比工业产业和经济这边,由于区位的优势,在产业溢出上,南昌东片区显然获利更大。
所以,综合的来说,如果非要在南昌东板块和南昌西板块之间选择一个投资,我会选择南昌东站片区。