贷款利率4.75％是多少？怎么理解？
2022-11-12
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同样的贷款利率，不同的还款方式，计算方式就不一样。
到期一次性还本付息这种方式，就是贷款到期前，不需要偿还利息，也不需要偿还本金。
等到到期后，把本金和利息一次性偿还。
保险公司的现金价值贷款就是这种类型。
举例：贷款100万，年利率4.75%，贷款期限2年。
那么2年后，你需要一次性偿还100万本金+100万×4.75%×2=109.5万。
先息后本先息后本，顾名思义，就是先偿还利息，到期后再偿还本金。
举例：贷款100万，年利率4.75%，贷款期限2年，每半年付一次利息。
那么你每半年需要支付利息约100万×4.75%÷2≈23750元，贷款2年满期后，再偿还100万本金。
等额本息等额本息是我们最常见的还款方式，因为房贷大部分都是等额本息还款。
等额本息每月还款金额是一样的。
举例：贷款100万，年利率4.75%，贷款期限20年，按月等额本息还款，每个月需要偿还约6462元。
20年满期时，你总共还款金额约为155万，除了100万本金，利息大约就是55万。
等额本金等额本金在房贷中也不少，这种还款方式每个月还款总金额会越来越少，但是前期每月还款金额比等额本息更高，所以前期的资金压力较大。
适用于现在收入较高，未来收入可能会下降的人群。
举例：贷款100万，年利率4.75%，贷款期限20年，按月等额本金还款。
那么首月还款约为8125元，此后逐月减少，第120个月的还款金额约为6162元，最后一个月的还款金额约为4183元。
20年满期时，你总共偿还的金额累计约为147.7万，除了100万本金，利息大约为47.7万。
可见，等额本金虽然前期资金压力更大，但是总共承担的利息比等额本息更少。
所以，贷款利率应该跟具体的还款方式结合起来理解，不同的还款方式，同样的贷款利率，对于贷款人的实际资金压力是不一样的。
