15年买房每月还贷2800，现在房贷利率上调5％到10％，现在每月还贷会增加吗？
2022-11-12
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不会，已经签订借款合同的贷款，是根据合同约定的利率执行，只会根据基准利率变化。
比如你的房贷利率是基准利率打9折，只要基准利率不变，那现在房贷利率上浮5%、10%甚至上浮50%都与你无关，你的利率仍然是基准利率打9折。
但如果基准利率变化了，你的利率也会跟着变化，每月还款金额也会变化，你的利率折扣是不变的。
比如现在基准利率是4.9%，你的房贷利率是4.9%打9折，如果以后基准利率上升到6%，那你的房贷利率上升到6%打9折，月供金额就增加，如果以后基准利率下降到3%，那你的房贷利率是3%再打9折，月供金额减少了。
我是90后行长，欢迎关注我，带你走进银行的“内幕”。
