股市的不断上涨对房地产有什么影响？
2022-11-18
107 阅读
在央行不调整流动性的情况下，社会的货币供给量会保持相对的稳定，当股市上涨开始吸收大量流动性时，房地产市场的货币供应量就会相应的减少。
对于房地产市场和股市来说，两者都是风险资产，资本会在两者之间产生翘翘板效应。
如果M1、M2有序增长，那么两者之间的资金跷跷板效应不明显。
一般情况下在经济上涨或下跌的过程当中，股市与房地产市场会保持相应的同步性，这一点在欧美国家表现得比较突出，譬如2008年美国经济危机以后采用了量化宽松货币政策，美国经济得以缓慢恢复，这时房地产市场与股市就发生了同步上涨的情况。
由于国内央行采用的是稳健的货币宽松政策，市场流动性相对充裕，在这种情况下当股市上涨时，资金面不容易对房地产市场形成威胁，不过当股市的上涨预期比较强时，还是会对房地产市场的资金链有所影响。
当前国内的房地产市场价格处于高位，影响了房地产消费，这会限制风险投资者的进入，当股市经过长期熊市发生扭转时，由于资产价格优势，会吸引一部分风险资本转入证券市场，这对国内房地产市场还是有一些影响。
如果股市不断上涨，出现牛市状态的话，国内整个风险市场的价格会被抬高，由于比价效应，还可能继续刺激房地产价格上扬，这种情况下，房地产市场与证券市场容易出现双泡沫，这对国家经济来说是一个比较严重的威胁，所以做好风险资产的泡沫化控制，是宏观调控非常重要的方面。
今借《头条》高山，财经溪畔，筑《善财有道》小苑一座，迎来往檀越，燃檀香一炷，添素茶一盏，坐论财经，立取资本。
