此次长三角楼市表现出较高的抗风险能力，长三角购房者该何时上车，有何置业建议？
2022-09-07
51 阅读
一方面，长三角楼市的抗风险能力，来自于过往“环沪经济发展圈”和去年“长三角一体化”两个政策利好的叠加，加之“环沪”更大的价格剪刀差优势，导致在过去的三四年年，嘉兴、南通、杭州湾都卖得盆满钵满；另一方面，长三角部分人口输出大省，因为过去两三年的返乡置业行情所导致的回家买房，这固然是因为对标上海乃至南京和杭州，省会和直辖市价格挤压所导致的外溢，但不得不承认，这些年长三角整体发展雏形已经完善，相关城市的基础配套设施因为房地产而拉动，“在自己家乡买房（相对上海南京和杭州）更便宜，配套也跟上来了”，加之故土情节；另外，高铁的铺设和通达仍然在高速进行着，所以长三角之间两小时“回家经济”已经完成，所以更多购房者在对大城市望而却步之后，选择更具有性价比的环都市圈置业。
最后，对于长三角购房者而言，“如果是自住，即可入手，因为2020的疫情会让开发商率先给出优惠和折扣来冲成交量”，但如果是投资，在房住不炒的大背景下，需要找到那些之前尚未炒作起来的洼地城市，且“只会有一波投资价值炒作”的机会，所以投资要慎重。
