房贷利率可以和银行谈吗？有哪些建议？
前天一个网友问说他首套房贷利率是5.88%，这利率是不是太高了？
我回答他说，你可以和银行谈嘛，是不是叫银行把利率降低一点？
房贷利率是可以和银行谈的，但问题是，银行会和你谈吗？
在什么情况下，银行要和你谈利率呢？
①、贷款给你风险更小银行贷款给你的利率比较高是因为贷款给你的风险比较大，提高你利率的目的，是因为你不是银行眼里的优质客户，给你的贷款可能存在风险，为了降低风险而提高你的利率。
银行可以少赚钱，但贷款的风险更小，银行才能接受，风险比赚钱更重要。
因此，你和银行谈贷款的利率，就要让银行知道，贷款给你后银行的风险更小。
那么问题来了，你怎么证明银行贷款给你后的贷款风险更小呢？
一般来说，你的工作环境好，比如你所在的公司是大型国有企业的中层或者以上的管理人员，世界500强企业，工程师、律师、医生等专业人士，工资高、流水好、没有不良征信，那银行给你的利率就相对低一点；相反，你说我工作是煤炭行业，危险行业，收入不稳定的普通工薪阶层，你说，银行怎么给你降低利率？
只能给你提高利率。
②、换一家银行不同的银行利率是不一样的，你可以多咨询几家银行来降低房贷利率。
不过，银行之间的利率相差也不多，最多相差5%，每个月还款可能相差几十块钱。
③、你有更优质的资源如果你手上掌握更多的优质资源，能够给银行赚更多的钱，银行也可以考虑降低你的房贷利率。
比如说，你是某家公司的财务总监，你说你把公司几百人、几千人的工资改在这个银行来发，或者你说我这个公司一年有几亿、几十亿的流水，我把公司的账户改在这个银行，这样银行也可以考虑降低你的房贷利率，甚至可以给你的房贷利率打折，这都是有可能的。
银行也是一家公司，也是要考虑赚钱的，没有钱赚，谁都不愿意去做。
从上面的分析来看，要让银行降低你的房贷利率，这不是一件容易的事情，一个是要满足银行的放贷风险，一个是要满足银行的赚钱。
你一个普通的工薪阶层或者一个小企业主，或者个体户，你的流水有限，贷款金额不多，你手上没有什么和银行谈的东西，银行怎么给你降低房贷利率呢？
当然，还有其他的方式来降低利率，比如是不是有熟人？
这国人们是很擅长这事儿的。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。
欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
