大连楼市投资前景怎么样？房价还能上涨吗？如果想在大连买房投资选择哪里比较好？
对大连市的楼市行情及发展趋势一直有话想说，但忙忙叨叨，一直也没静下心。
今天就借这个提问探讨一下：首先，公道的讲，大连市的房价与全国同等沿海城市的房价相比，并不算高。
比如，青岛、宁波，更别说上海、深圳了。
那么，为什么大连的房价会比同类城市的房价低哪？
这主要是由地理位置及城市发展所决定，大连所背靠依仗的消费群体无非就是东北四省（黑吉辽蒙），这四省的居民购买力与东南沿海相比，大家可以想象如何而可知了，四省都是农业大省。
而大连本地的居民由于工资低，所以无力购买当地较好的住房，现在大连房产的主要购买者是黑龙江及部分吉林人，而吉林人又特别钟爱青岛。
另外，还有烟台、威海、掖县、日照等城市又分流不少购买力。
所以，可想而知大连的房价怎么能买高价！前一段时间，大连房价虽顶着调控政策的压力略有回升，上涨约20%左右，主要是补涨行情，其次是大连房地产投资增加，投资增值也高于全国平均20%左右。
其次，大家都知道土地资源是递减的，用一块就少一块。
今年，整个大连四区不就推出招拍挂20多块地吗，并且没什么大的地块。
由于资源限制，因此，我认为未来四区的房价会温和与小幅度上涨，且是长久态势！第三，哪里的楼盘适合购买？
这真的是因人而异。
一看需求，你是有钱人，家里有矿 ，那我建议在东港、胜利路电视塔旁、东关街、沙河口香炉礁附近、金家街、钻石湾附近等购买；如果你是孩子上学使用，那就看你的钱袋子及你对孩子的期望了，毕竟好学区周边的房价自然是好价格！二看投资，投资一般是长期的，尤其是房产。
所以，经济实力强的，那你就在四区热点投资购买；若是经济实力一般，又有一定购买力，也不想在股票、理财、保险等等投资，只想购房，那就该在马兰子、金州区、高新园区等地购房，至于旅顺，我自己虽然特别喜欢，但它的资源毕竟有限，并且是军港，同时又生态保护，一直不火，除非政府下决心、出政策开发，那你就该出手购买。
总之，对大连的房价，我是充满信心，并看好上涨趋势！仅是个人之见，不一定正确，有错望谅解！
