北京哪个区房产最有投资潜力？
我们还是拿数据说话，给大家提供一个不同的视角去看北京各区投资潜力，投资无非就是找钱多的地方，钱多最直观的体现是GDP，放到个人投资，就是要看人均GDP，人均GDP是发达国家的标志，也是当地居民真实的购买力的体现，计算方法也比较简单，就是GDP÷当地人口。
首先，我们根据2020年GDP和各区常驻人口选出几个热门的区，其实也是本问题中答案里提及较多的几个区，Top10依次为：1，西城区，457515元2，东城区，416842元3，海淀区，271411元4，朝阳区，203851元5，石景山，150656元6，大兴区，149389元7，顺义区，141513元8，丰台区，91802元9，通州区，59936元10，昌平区，50562元暂时列到这里，其他区就不写了，感兴趣的朋友可以私信或者留言问我。
北京各区可以据此分成几个梯队：第一梯队：1，东城西城yyds，果然是东富西贵，皇城根自古就不一般，合并了崇文宣武后，迸发出新的活力，这两个区在北京的江湖地位就如同清北与其他大学一样不可动摇。
第二梯队：2，海淀朝阳，这两个区也是北京除了老城区以外较早得到全面发展的，海淀的大学和科创，朝阳的商业和奥运，放眼全国，优势都相当明显，这两个区面积较大，人口众多，GDP总量位居北京top2。
--------------------------------上面4个属于北京传统强区，基本上是常年第一二档的存在，北京最为优质的各种资源，包括科教文旅，总部基地等为人称道的优势项目大都汇聚于此4区，可以说是北京之魂，放眼全球，综合实力也可以说十分强悍，难逢对手。
--------------------------------3，然后是第三梯队石景山区，大兴区和顺义区。
先说石景山区，虽然自身产业比较一般，怎奈人家区位优势突出，可以接收海淀和西城的外溢人群，另外丽泽商务区也开了，石景山仍然接壤，且属于城六区，这位置绝了，可谓是占尽地利。
接下来是两个机场区了，南边的大兴机场和北边的首都国际机场。
先说大兴区，作为新贵，这些年在南城计划和大兴机场的加持下发展迅猛，GDP增长率常年保持全北京第一，去年更是以微弱优势挤掉东城，跻身第四。
高端制造和生物医药，新能源等新兴产业项目逐渐落地，大兴新城和亦庄新城两大新城逐渐发展起来了，医院，学校，公园，商业综合体等配套也日益完善，由于过去常年停滞发展，在北京三城一区的“一区”的带动下，有着北京最佳的后发优势，未来可期，我个人十分看好。
再说顺义区，作为老牌的中央别墅区和北京最早的临空产业园，环境得天独厚，由于登机方便，环境优美，人口密度小，圈层等原因，早些年北京演艺界明星，富人大多居住于此，顺义区的发展相当克制，战略留白到位，从不作过多开发，这也造就了顺义在北京各区中有着较好的生活质量，未来也会有不错的发展。
先说前三梯队，在这7个区投资我认为都是不错的。
