长沙“限”字当头，为何梅溪湖成投资置业首选？
2022-09-09
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城市深水区已经成熟。
因为摊大饼时代过去了。
轨道+产业是下一步。
近期土地活跃的地方，往往是城市核心发现区域。
很巧合。
郑州最近拍地很多，看看他们的位置。
长沙的梅溪湖则是长沙土地财政的龙头。
近期的土拍也是相当的集中。
限价下！延伸到土地层面，就是土地财政的算术板！从上到下的土地影响才会是边际效应最大的方法论。
城市的三环外，增加十块土地供应的影响力仅仅是对小区域的影响！甚至不如土地龙头区域的一块土地供应！地方不傻，土地并没有任何行政性质的调控政策！而这个决定房价的最大原罪一直逍遥法外。
当下，边际效应最大的龙头土地供应，是限价环境下最好的地方诠释。
以上六个代表城市没有一个例外。
长沙也是。
那么，龙头土地供应，必然带来更大的效能。
龙头到龙尾的时间差内就会造就巨大的价值。
投资龙头，博得头筹！这个价值就占据了。
龙头到龙尾，边际效应最大化。
这个时间差过后，龙尾则会反补龙头。
投资收益就收割了。
