房贷一共300万，分30年付清，如果现在有能力，你觉得要不要一次付清，还是把钱买理财呢？
2022-09-09
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不要提前还款！不要提前还款！重要的事情至少说两遍！为什么？
理由有三：一、300万现金，收益并不比贷款利息低，这是最朴素的算法。
房贷300万，就算还了几年的贷款，剩余的房贷也是接近300万。
如果现在有能力提前一次还清，说明你有300万以上现金，300万存银行，或者是简单理财，年收益5%左右，这是非常保险的收益。
有的理财产品能到8%到10%的年收益。
而房贷呢，贷款利率一般在6%左右，如果是住房公积金组合贷款，利率就更低。
两相对比，大家觉得哪个更划算呢？
二、有300万的现金，干点啥不好，买房，投资，收益可能成倍增长。
手里有300万现金，能做的事实在太多了，保险一点，再买一套房。
现在的房价虽然上涨速度不如以前快，但是仍然保持上涨趋势，每年10-20%的上涨完全是可能的。
有个朋友辞去工作专门买房、卖房，要知道他不是富豪，也不是炒房团，他年龄只有30岁不到，他的周转资金也不过二三百万，是父母给他买婚房的钱，加上他工作几年有点积蓄，但几年下来，他先后买房、卖房10来套，如今，房产价值已经千万了，这就是资本的力量。
当然，除了买房，其他还有很多投资方式，你完全可以在保证风险可控的情况下进行投资，收益远高于房贷的利息，甚至是数倍的收益。
三、手里留有现金，应急备用，谁还不遇到点意外？
最后，一定要有忧患意识，手里留有一部分现金是非常必要的，谁家不碰着一些花钱的时候。
举个例子，家里老人生病，或者是子女花高价择校，一次需要拿出一二十万的情况，其实很常见。
所以，手里有钱，心里不慌。
至于利息，30年后，虽然要多支付很多利息，但物价早就不是现在的物件，收入也早已不是现在的收入了，你担心什么呢？
