交完了首付，在漫长的银行放贷审核中你是什么心态？
交完了首付等待银行放款审核心态是怎么样固然是比较杂乱的，希望银行越快放款越好，这样自己才能更快地安定下来。
一手房和二手房对于银行放款的心态我们必然的要放正来，因为两者所涉及到的问题点是有略微不同的。
一手房和二手房的放款手续心态。
（1）一手房。
购买一手房，担心的问题就没有这么多，我们只要做好应有的本分，只要银行审批通过，首付也交了，网签合同也进行签署了，那么房子就已经是属于个人名下。
至于银行什么时候放款，这是开发商跟银行沟通的问题，并非是个人担心的情况，而且开发商跟银行是长期合作关系的，所以他们自己会处理。
●一手房，交楼时间这么长没有必要担心。
我国现在的一手房出售，99%都是期房来的，而期房从销售到交楼基本上都需要两年的时间，而两年银行和开发商的事情早早就处理完毕了，根本不要轮到自己操心。
（2）二手房。
二手房的交易流程并没有那么省事省心，需要自己缴税，过户等待新的房产证出来才能做抵押资料。
银行放款时间长短完全取决于自己整个交易流程的时间，早点办理缴税过户手续，早点拿到房产证银行你早点会放款。
正常情况下，银行拿到房产证做完抵押手续之后，一般在7个工作日内就会放款给业主。
●不排除特殊情况的发生银行已经没有资金了，需要等待新的资金注入，才有钱进行放款。
由于有部分银行上半年放款非常的多，导致下半年的额度出现严重不足的情况，所以对于房贷的放款一拖再拖，有部分拖得比较严重的，基本上有半年的时间，只能等到明年有新的额度出来才考虑放款。
一手房和二手房两种方式截然不同，主要取决于有没有关系，有关系的话这些手续一天都可以帮你全部办完，没有关系只能漫长的等待。
二手房交易放款时间拖得越长，出现的矛盾就越多。
二手房的交易手续不用说什么，肯定是越快越好，时间拖得越长，业主就越容易出现矛盾，主要原因是业主要卖房子有70%以上都是需要资金周转的。
●作为买家急需房子居住，购买二手房当然想尽早一点进行入住，二手房正常的手续一般都在三个月之内完成，而现在放款这里一拖再拖肯定是会比较闹心的。
●作为卖家收不到钱没有资金周转肯定更闹心，因为房子代表了国人60%的财富，现在正当用钱的时候银行放款不出来。
解决快速放款的办法：①经常打电话给客户经理多点催促他们提前放款，其实这个效果性真的不大，客户经理只能口头上说可以，但事实上他们也无能为力。
②给部分资金银行内部的人让他们提前放款，有钱可以鬼推磨，这样确实是可以让放款的速度快一些，但不能保证100%在规定的时间内放款。
③打电话去投诉，这个方法是最有效也是最快速的，因为银行不会出现有不良的记录，所以观看你有没有必要走到这一步。
总结：对于银行选择按揭的时候，尽量选择一个资金充足的银行来进行办理，这样对往后的放款速度会大大的提升。
只要银行一放款，什么问题都可以进行解决了，你可以名正言顺的去居住。
对于银行放款的时候，心态必须要摆正，很多事情着急是解决不了问题的，冷静下来分析哪些出了问题再一一破解。
