银行对于个人贷款的评估因素是什么？
2022-09-12
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对于你的问题，简单回答一下先说楼主自身条件问题：1、没有任何贷款记录，这是所谓的“白户”，白户不代表征信良好哦；征信空白，金融机构没有办法判断你的还款能力，对你的还款状况作出评估；征信良好是你有贷款且及时还款哦！2、关于自由职业：这背景本身是比较难贷款的，这样银行会认为你收入不稳定。
3、计划用9年前买的商铺作为抵押：很多银行做的房屋抵押贷都是仅限于70年产权的商品房，目前我也没了解到有哪家银行是可以接受用商铺作抵押的；这也能做一个题外话延展，国内的商铺没有太多金融价值，不能贷款且难转手；再分析一下银行的答复：征信良好，确实是可以贷款的，而且还能贷款到低利息的优质贷款；但是，征信好只是贷款的其中一个条件，去银行贷款还有很多其他必要条件，先简单解释一下其中的逻辑；首先，银行的贷款，是以“产品形式”出现的，比如说“小微企业经营贷款”这是近两年国家要发展实体经济而萌生出的产品，是针对有房产的小企业主去做抵押融资，把压在房地产里的资金通过抵押的方式放出来，鼓励中小企业主经营，从而流入实体经济。
也就是你说的(2 .)的其中一点，同时(1 .)农业贷款也是同一个原理；最后，是可以贷款给个人的；那种贷款叫个人信用贷款，你多问几个银行吧～如果还有疑问可以留言咨询我回答～
