在临沂北城投资公寓是否可行？
2022-09-13
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这位网友，您好！我来回答您的问题！公寓一般产权为40年。
所以从产权年限上看，公寓不如普通70年的住宅合适。
回答您的问题前，先来说说投资什么样子的公寓才更加合适呢？
公寓是用来做什么的呢？
肯定是居住或者办公！也就是说有人的地方的公寓才更具投资价值，人气更旺的地方更具有投资价值！根据以上分析，下面就来说说什么样子的公寓才具有投资价值：1、学区公寓房：这个根据硬性规定必须得考虑在内，好学校的学区房更具投资价值。
2、商圈公寓房：商业圈人流量大，在附近工作做生意的人对房子有较大的需求量。
所以商圈的公寓房一般都是比较保值的。
3、交通便利、周围生活配套齐全的学区观景房（观沂河景色了当然是）：此种公寓或者住宅一般都是改善用房了，第二套或者第三套房子，所以此种公寓宜平方大一些才更具投资价值，具体多大算大，这个真不好说，太大了往往会造成有价无市的情况。
综上所述，临沂北城新区的公寓我真不看好！我觉得在临沂北城新区投资公寓不太可行！除了一种情况，你是真土豪，不在乎这一套两套的房子钱，从长期角度出发，南坊新区房子肯定也是涨的！个人觉得临沂北城新区的发展方向跟青岛崂山区会有很多类似，白天人乌央乌央的，晚上就空城，除了原住居民还有单位工作在南坊的居民，还有少数新生代其他的普通百姓还真不多！晚上开车去南坊新区溜达一圈就可以看出来了，看看一栋楼有几户开灯的！那么临沂哪里的公寓更具有投资价值呢？
一、兰山人民广场周圈；二、西郊周圈！多了不推荐只推荐这两个！以上言论只代表个人意见，只提供给您一个考虑的条件！因为我不了解你的具体情况，所以我只是站在我的角度看哪里公寓更具投资价值，所以，您要综合考虑您自己的条件再做决定！
