一个商铺126平含税费正好250万，分开租给银行和餐饮店年租金15万可以入手吗？
2022-09-16
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如果能够保证每年15万租金，可以入手。
1、租金年化收益率房产价值250万，年租金15万，租金年化收益率6%，这个收益率还是可以的。
2、商铺升值带来的年化收益率2008年商业营业用房销售价格5886.00元/平方米，2017年商业营业用房销售价格为10323.00元/平方米，10年间增加1.75倍，年平均销售价格增长率为6.4%。
租金年化收益率加上商铺升值年化收益率总共12.4%，按照这个收益率非常值得收入，未来的房价和过去相比，打个一半折扣肯定可以满足的，那年化收益率就是9.2%，这个收益率秒杀市场上同类风险的产品，建议入手。
