如果手里有二百万，是应该投资房子，还是买理财？为什么有些人投资房子后选择出租？
2022-09-20
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这个问题需要用数据说话，历史到今天，我们就用今天的数据。
情况一：买理财。
200万买理财，一年的收益率可以在5%附近，如果你搞大额存单或者是一下小银行，一年7%也是可以的，这样，你一年的无风险收益是14万。
本金还是你的；这里不考虑你存死期2%收益的情况，也不考虑你炒股炒期货一夜暴富或者爆亏的情况。
所以，你买理财，年化7%应该是极限了。
200万本金还是200万，不会少。
情况二：买房子。
买房子有两种情况，第一是房子是否会升值贬值；第二是租出去能租多少钱；首先看第一种，目前楼市比较稳定，大家也能看到某些地方楼市还在涨的消息，也能看到某些地方楼市跌了的消息，但是大部分都是稳定，所以第一种情况下，楼市稳定，你200万还是200万；第二是租出去能赚多少？
200万的房子，在二线城市大概能买133个平方，大概4000元每月，一年也就是5万（应该是往多了算）；如果在一线城市，200万能买50左右平方，一个月大概能租个5000，也就是一年6万。
所以，年化收益率大概在3%附近。
买理财，没什么手续；买房子再出租，手续一大堆；其实，大家买房子都是指望未来房价能涨，也就是那个200万的基数能涨。
如果抛开基数不谈，买理财合适；至于这个200万的基数能不能涨，近几年应该还是稳定为主；再过几年，随着生产力的提高，经济的发展，可能会涨。
大家认为呢？
