有一套闲置的房子，一年租金6万。但是如果卖掉，一年理财有10万，怎么处理比较好？
2022-09-21
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关于题主的问题，笔者只能阐述情况的利弊，最终的选择还是要看题主自身，毕竟闲置的房子一年租金6万，如果卖掉后进行理财年利息达10万，两个选项都很好。
首先，题主要考虑闲置的房产未来是否另有他用，然后再抉择变卖与否。
如果题主未来子女有婚房需求，或者自己未来自己不想与子女一起居住，又或者这套房产就是纯理财需求，在此背景下，笔者认为不卖掉为好。
为什么？
房产是城市的重要资源，一座人口净流入的城市中心，好不夸张的说，卖一套少一套，因为地块是有限的，在这个范围内可容纳的房产是固定的，而随着城市人口越来越多，中心地区的人流量大概率会越来越大，因为就业机会、公共资源、交通等等条件所注定。
当然，人口数量越大，自然房价的保值作用也就越强。
在经济保持正增长的态势，潜在房价上涨的倾斜也就越高。
所以，如果题主闲置的那套房产，未来另有用处，现在一年租金6万元回报，虽然看上去较低，但却不能以现在的眼光看待，毕竟未来可能有涨价的需求。
而一旦房价上涨，综合年收益率势必比6万元高，且房租可能也要涨。
其次，理财年化收益率近些年一直在降。
如果将近五年市场理财年化收益率拿出来对比，能发现是呈现着下跌的。
原来年化收益率能达到6%，但今年能达到4.2%就相当不错了。
现在变卖房产做理财投资是划算，但如果未来理财年化收益率降低了，可能也就没10万了。
最后，选择还是要看题主综合对比，如果认为理财轻松，毕竟租房还要管东管西的，稍微麻烦些，那就选择卖掉房产进行理财。
当然，如果未来房产还有另外用处，还是留住房产比较合适。
