28层楼房得房率多少
2023-11-09
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一般一梯七户的高层（28层）住宅得房率大概是在多少啊？
我的是76%，也是二十八层，一层五六户的样子，你的 是多少？
总高26层和总高18层哪个得房率高？
一般来讲，总高28层得房率更高。
得房率就是指套内面积占建筑面积的比率，套内面积占比越高，得房率越高。
26层属于高层建筑，18层属于小高层建筑，二者对电梯和消防楼梯的配置要求是一样的。所以，26层平摊的公摊面积比18层更少。
当然，这还要考虑具体情况，两梯（电梯+楼梯）一户，还是两题两户，还是三梯两户等等，具体问题具体分析。
33层买28层住户的真实感受？
(一)优点介绍
1、楼层越高，视野就越开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，因此28高层相对来说也是比较好的。
2、28层住宅远离楼下功能区，受到的噪音污染也少。
3、电梯作为高层的主要承载工具，是必不可少的，相比小高层来说，也是非常方便的。
(二)缺点介绍
1、高层住宅层数多，户数多，因此，28高层的小区居住人数普遍大于小高层。
2、高层电梯多、高压水泵设备复杂、公共区间多于小高层，导致公摊面积大，得房率普遍低于小高层。
3、电梯具有受限制性，若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现)，就会影响出行。另外28高层不安全性高，若是有火灾等意外情况发生，不便于逃生。
为什么有的住宅公摊高达28%？
住宅楼房的高层电梯房公摊面积达28%是很正常的。如果高层住宅是一梯一户或是二梯二户，因为有底层大厅，机电房，电梯，楼梯，走廊等公用面积都需要住宅用户平摊。有的公摊面积可达30%，因此公摊面积就大，而得房率就少。所以有的住宅公摊面积达到28%。
126平米公摊28,得房率是多少？
77.78%。
得房率的计算公式为（房屋的建筑面积减去公摊面积）除以房屋建筑面积，即（126平米-28的公摊面积）/126平米=77.78%，故实际得房率是77.78%。
得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
