买房小白应该先了解哪些
买房小白应该先了解哪些？
1、做好资金规划
选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划：
（1）确定大概可以贷款的额度：
（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费、物业管理费、中介费、装修费用等。
（3）清点家庭可用资金，包括存款、理财资金等，看首付够不够。
2、选定房屋的位置
（1）、位置
（2）、配套（交通、生活、学校、医院）
（3）、小区（物业、噪音、辐射）
（4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修）
3、看是否符合购房条件：每个城市对于买房资格的相关规定不同，根据实际情况买房。
4、获取房屋的渠道
5、注意实地看房：实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。
卖房子新手小白应该具备什么知识？
1、房地产基础知识
基础知识包括房地产的概念、产权详情、土地制度、社会保障性制度、公积金制度、普通商品房详情、建房的基础、建材、房屋面积测量方式以及常用术语和指标等等。
2、商务接待礼仪
房地产销售也是服务行业，面对客人要有礼貌，才能得到更多客户的信赖，因为各个公司的管理制度都不一样，所以一般新手职员在入职之前，都会有专业的培训，趁机好好学习即可。
3、销售技巧
销售的技巧比较多，首先对房产详情要有足够的了解，然后充分发挥自己的口才，介绍楼房的优点，最后面对购房者提出的问题，给予专业的回答，注意技巧不是一两天就能学会的，需要在工作的过程中不断学习。
4、沟通技巧
学会沟通的技巧是每一位销售人员的必备技能，因为房地产涉及的金额比较大，而且客流量也比较多，面对不同的人群，要展示不同的态度，比如经济条件比较好的，专业知识过硬，才能留出顾客。
5、按揭流程
现在全款购房的人很少，所以作为一名销售人员，必须了解按揭购房的流程，包括首付比例，贷款时间、申请资料以及贷款需要注意的问题等等，这样才能更加清楚的确认，是否有购房的条件。
6、房地产相关政策
各地的房地产政策都会有所差异，作为新手小白，必须要详细了解购房政策，尤其是有限购的城市，包括外地人购房的条件以及限购的套数，了解清楚之后，才不容易出乱子。
小白去看房需要问哪些问题？
如果您是第一次看房，以下问题可以帮助您更全面地了解房屋情况：
1.房屋面积：房屋的净面积是多少？是否包括公摊面积？
2.户型结构：房屋的户型结构是什么？南北通透情况如何？
3.房屋朝向：房屋朝向是什么？对房子的采光度和通风情况有何影响？
4.装修情况：房屋的装修情况如何？是否需要重新装修？
5.楼层高度：房屋所处的楼层高度如何？是否会对房屋使用带来不便？
6.周边配套：房屋周边的配套设施情况如何？例如学校、医院、商场等。
7.物业管理：房屋管理和服务公司是哪家？另外物业费用使用情况如何？
8.产权状况：房屋的产权性质是什么？房屋是否存在抵押或其他法律纠纷？
9.购房方案：房屋的购买方式和相关政策有哪些？是否有购房优惠政策？
10.交通状况：房屋周边交通状况如何？公共交通是否便利？
以上问题只是看房时需要考虑的一些问题，除此之外还有很多细节问题需要考虑，如果您还有其他疑问，可以向房屋底商或中介人员提问。
