交房有什么讲究和忌讳

交房时有什么讲究和忌讳？

一、首先要去物业部门查看的资料部分,以下这几份资料需要进行查验：

1、查验房屋的《住宅质量保证书》，而且可以带走。

2、查看《住宅使用说明》，也可以带走。

3、查验《竣工验收备案表》，仔细查看，不能带走。

4、核实面积实测表，了解房屋实际面积。

5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。

一般在10分钟内就可查看完资料。

二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题：

确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。

一般这个所需时间因人而异,时间为30——40分钟看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用。

三、实际检查房屋：

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

一、交房时要带上工具包

当谈到交房时注意事项有哪些?首先要准备好工具，盖房有盖房的工具，当然验房也要有验房的工具，要带上小锤、软管、电笔。这些是必备的工具。

带好工具，另外还要考虑这些工具的用处。小锤是用来敲墙面的，是否有空鼓。软管是用来检查地漏及排水坡度用的。电笔就不用说了，自然是检查开关电路插座的。

二、交房时要仔细核对图纸

交房时注意事项有一个特别注意的地方，那就是对于房子面积的检查。一平米动辄上万元，看在钱的面子上，你也要认真检查对比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间，厨房要放置冰箱，卫生间要放置洗衣机，这些要考虑尺寸，避免所留的空档的地方不足。

除了这些还要考虑图纸上的地方是否有所变动，变动的位置应记录在案，避免一些地方发生变动。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商质问清楚。

新房收房三大忌讳？

1、阳光充足

阳光充足，阳宅风水比较讲究阳光空气，所以一般也都会选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足！若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

举例来说，如果是有一间阳光不足的房屋，那么过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎也都没有窗，室外的阳光也会因而难以透入；这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。

2、风大不宜

首先应该注意风势。若是发觉新房屋附近的风比较大，而且又十分的急劲的话，那么便不宜进行选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是比较重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！

3、地势宜平

倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！

提车的讲究和禁忌？

提车时的讲究和禁忌如下：

避免提车当天刮风下雨，因为风和雨往往被视为灾难和不顺利的象征。如果提车当天天气不佳，最好推迟提车的时间，等待天气转好再进行。

避免提车当天的破财情况，因为提车被视为一种新的开始，人们希望这个开始能够顺利进行。如果当天发生破财，可能会影响车主的心情和状态，也可能会对未来的生活和事业带来不利影响。

避免提车当天的丧事和悲伤活动，因为这些会破坏气场，影响仪式的顺利进行，同时也可能影响车主的心情和状态。

检查购车发票、车辆合格证、使用说明书、机动车登记证、交强险凭证等材料是否齐全，否则将影响后续登记。

检查里程表，一般在20公里以内是正常的。如果超过了，需要注意是否是一次试驾。

检查玻璃和轮胎的生产日期，是否早于铭牌上的生产日期，否则可能已经更换。

检查汽车漆面，在阳光下观察是否有色差或光泽不均，可重点检查车门外缘、左右外后视镜等处。

检查轮胎磨损程度，新轮胎会有完整的胎毛。如果有明显磨损，可能是展示车或试驾车。

检查发动机，看是否启动灵敏，声音是否流畅，转速是否平稳。

检查车辆的功能，如车灯、空调、音响、雨刷、车窗等是否能正常使用。

检查汽车底盘，看发动机和变速箱下方是否有渗油、漏油的迹象。

检查接缝，车门、保险杠和引擎盖之间的缝隙是否基本一致。如果缝隙太大或宽度与其他车不一致，可能会在后期进行修复。

检查车门，开关车门是否顺畅，车门与前后保险杠的间隙是否一致。

检查机油及其他机油是否充足，待发动机冷却后检查机油是否有异常。

检查水箱散热片是否有杂物，座椅保护包装和车头塑料纸是否完整，驾驶座和车内仪表是否有脏物等。

检查方向盘是否有明显抖动，前后排座椅是否有明显震动，车内是否有明显异响。

检查刹车盘，看锈迹是否较多，可能是车辆存放时间较长。具体存放时间以铭牌上的生产日期为准。

检查后备箱，备胎、补胎胶等随车工具是否齐全。

以上是提车时的讲究和禁忌供您参考。