十大最吉利户型？买房选择楼层的十大标准？

买房选择楼层的十大标准？

买房怎么选楼层一直都是广大购房者比较重视的问题，人们往往会反复的思索，到底选择哪一层比较好？到底哪层对自己来说很方便舒适……而且不同的人有不同的考虑和喜好，有人喜欢高层视野开阔，有人喜欢低层方便快捷，但不同的楼层都有各自的优缺点，重要的还是根据自己的需求来选择。简言之，购房者应综合考虑住宅的总层数、周边环境以及生活的便利程度，结合户型内的采光、家庭成员构成情况进行选择。本文详细讲述如何选择楼层，从不同的方面进行分析，是一篇完善的选楼层攻略，一起看看吧！

一、家庭因素

不同的人对楼层的需求并不相同，那选择楼层的标准也就不同。一般而言，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，什么楼层都可以，具体要根据个人喜好而定。

详细来说的话，1-6层适合中老年家庭、有儿童的家庭，7-16层适合各种年龄和家庭组合，17-25层适合年轻家庭。

十大不建议买的户型？

切记，这10种户型千万不能买！

买房是很多人奋斗的目标，一套房子需要我们大半辈子的积蓄，可是如果户型没选好，或者买房时受售楼小姐蛊惑，买下了并不是很好的房子，这就变成了转手赔本的存在。那么，到底什么样的户型不能买呢？让我们一起来看看：

▲该户型两卧室内有拐角，户型不方正，两卧室之间不是承重墙，隔音效果差，卫生间对着厨房风水不佳。

▲主卧纵深较长，北部采光及通风采光性极差，客厅作为一天活动空间最多的地方，采光和通风不足严重影响居住体验。

▲狭长的过道浪费使用面积，一天中待时间最多的客厅均为北向，采光较差，厨房远离餐厅，用餐需穿过小过道去餐厅。

▲户型不方正，有几处拐角，降低了空间的使用率；卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。

▲过道狭长，空间利用率较低，客厅北向，采光性较差。主卧太大，导致其他房间格局不好典型手枪型户型，风水不好。

▲乍一看是个不错的户型，但是仔细分析，这不是倒把呼吸嘛？风水不好啊。另外，南北进深长也是个问题。

▲客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积！次卧位置太鸡肋，还对着入户门，财运也不好，卫生间离次卧远，生活体验不佳。

▲进深长，过道长，浪费了很多面积。卧室紧挨着厨房门，风水不好，不利于房主财运和健康运。

▲很像前面的户型，进深也长，进门那块浪费面积，不好通风散湿散味。餐厅离客厅那么远，很不方便。

▲典型的手枪户型，风水不好。动线交叉，行动不便，客厅被各种门和通道连接，电视放在哪里也很难定夺。

看完这些奇葩户型，你心里对于买房是不是有谱了呢？

深圳十大顶级小区？

1、深圳湾1号

深圳湾1号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。

2、鲸山觐海别墅

鲸山觐海，位于环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内，属于半山豪宅片区。世界只有一个蛇口，深圳只有一个半山，半山是深圳历史最悠久的豪宅区，是深圳产业领袖最聚集的豪宅区。

3、懿德轩

懿德轩位于深圳著名豪宅区华侨城，毗邻24公顷燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖及多个著名高尔夫球场，每户均有过2000平方米私家花园，近千米露台。

客厅楼高约14米，空间广阔，内设智能电梯，透光双层地下室，是别墅中的王者，是收藏家眼中的稀世艺术品。

4、大南山紫园

大南山紫园（原名御景苑，曾名大南山荔景山庄）位于广东省深圳市南山区月亮湾片区大南山以西。

由21栋低密度住宅组成，包含独栋、联排、双拼、空中院落等物业类型，户型面积在200-400平方米之间，是一个高端生态院落群。项目周边百年荔枝林环绕，青青世界近在咫尺，生态资源极佳。

5、香蜜湖一号

香蜜湖1号位于深圳市中心区香蜜湖畔，占地9万3千平方米，总建筑面积约13万平方米，前身为全国瞩目的“9万3”地王。

香蜜湖1号坐拥城市中心的香蜜湖自然生态资源，自然生态与豪宅品质的相结合，由中海地产和香港信和置业联合开发。

香蜜湖1号容积率仅为1.4，属于深圳市中心一块低密度环湖景观豪宅用地。更因系出名门而气质非凡，成为“中国主流豪宅领袖”。

6、东部华侨城天麓

天麓所在，两山为椅、大海为案，中间为川，风水独绝，无疑是整个天麓系产品中最优越的。

从产品角度看，沿山脊带状分布，自然规划，浑若天成，户户海景、互不遮挡，私密性好，建筑面积多为300平方米以上山海大宅，高实用率让整个院落的名门风范显露无疑。

7、天琴湾

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

8、伍兹公寓

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

9、招华?曦城

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

10、观澜湖高尔夫球会别墅黄金岭

位于观澜湖著名的世界杯球场中央，物业形态为独立别墅，前期共32栋，跣陀438平方米A型、600平方米B型、330平方米H型和403平方米J型四种。

选房的十大禁忌？

1.不买顶层，因冬季冷夏季热，漏水问题。

2.不买第一层，采光问题，下水道溢水问题，噪音问题。

3.不买污染层，第7、8层。

4.不买二次供水以上楼层，水贵不说，容易被污染，还不能保证时时有水。

5.最好不买高层或小高层，房价高不说，住的不舒服，总没多层方便，尤其停电。

6.高层小高层没多层有前景。

7.高层小高层没多层户型好。

8.高层小高层多数采光不如多层。

9.高层小高层维护困难。

10.高层小高层消防问题难度大。