中介找房源的方法-中介怎么找客源和房源？
中介怎么找客源和房源？
中介要找客源和房源，常见的方法是通过网站、社交媒体、广告等进行推广宣传，或者通过自己的人脉资源来获取。其中，与房东和租客建立良好的关系，是获取房源和客源的重要途径。
房产中介都是怎么找房源的？
一，紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。
三、与物业、开发商合作，获得业主信息。
有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。
四、想方设法混入各个小区的业主群。
现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。
有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。
六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。
这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。
七、房产中介之间共享房源信息。
现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。
资料拓展：
房产中介在消费者满意度方面仍有大量工作需要改进，比如一些消费者对房产中介不满意的抱怨理由中，存在房产中介未履行合同约定的服务内容、已售的房源仍在挂牌、隐藏房屋真实信息、交易不成功时不退意向金或佣金、从业人员不真诚、强买强卖、不签合同或合同不规范、不当使用客户个人信息或者商业秘密等问题。在接受房产服务时有超6成涉及纠纷，其中最主要的问题就是房源信息发布作假。
参考资料：人民网房产中介服务2/3涉纠纷 整体满意度约5成
中介小白怎么快速找到房源？
1.人际关系开发。
这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，把自己的工作内容及性质介绍给亲朋好友，让他们推荐给身边的朋友，这样一来房源也多了。
2.同行合作。
附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，如果他们的房源没有找到合适的客户，你的客户正好看上了他的房源，双方可以协商合作，这样双方都受益。
3.社区驻守。
针对重点小区进行驻守，驻守时要注意跟物业和保安搞好关系，这样一来有业主要出售或出租房屋肯定会第一时间联系你。
4.洗盘。
也就是把整个小区业主的电话通通打一次（机率小，新手可做）
5.门店接待。
也是房产中介的房源来源最快、最直接的方式。这就需要经纪人树立专业的个人品牌形象，在社区内知名度高，这样业主才会上门委托房源。
6.电话接待。
一般打电话来的都是有一定意向的，经纪人应该注意电话礼仪，给来访者留良好的印象，来尽可能的开发房源、客源。
7.扫网。
58/赶集/或者地方的房产平台都是不错的选择，这里个人的信息比较多，可以不停的刷新搜索业主更新的房源。
8.派发个人名片。
经纪人也可以到客流量大的车站或者商场附近派发个人名片，有售房或者买房需求时可以找你，这样也能开发一些房源。
房产中介怎么快速寻找房源？
1、人际关系。通过熟人、朋友介绍，让他们有好的房源可以委托给你代理。这就要求经纪人平时与各行各业的人搞好关系，树立良好的个人品牌形象，这样能够获取更多的房源。
2、口碑营销。公司做好口碑营销，以真诚的态度来打动客户，多为客户考虑取得客户的信任，让他们一想到房产方面的问题就会想到你们公司，愿意来找你合作，这样能够获取很多的忠实的客户，获取更多的房源。
3、网络获取。互联网时代，有很多的经纪人都是通过网络获取房源，在58、赶集、安居客等房产网站上面寻找房源信息，联系业主进行跟进，争取获取独家房源。
4、移动终端获取。现在微信已经成为了主流的社交媒体，经纪人可以利用自己的微信朋友圈来开发房源，这就要求经纪人平时做好朋友圈运营，不要一直发广告，分享一些有价值的信息。
5、借助房产中介软件。如果经纪人还是靠手动的网络找房源，势必浪费大量的时间和精力，也可以借助软件来找房源。易房大师房源采集能够帮助经纪人及时的获取网络上业主发布的最新的房源信息，并且系统每分钟会自动刷新采集，不会漏掉任何一条房源。
