什么样的小产权可以转正
2023-11-27
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明年小产权房怎么转正？
从现有的政策来看小产权房基本是不可以转正。以农村的宅基地为例，为了保证农民的住房利益，这部分的小产权房是不可以转正的。
小产权自动转正？
小产权房无转正新政策，小产权不能转正。因为不动产登记是依法保护的，法律不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不可能予以登记。
根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。
小产权房可能通过共有产权这个路径转正吗？
不可能的。
这种侥幸心理其实是错误的,目前小产权房转正是不可能的,原因有以下几点: 1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。 《土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。 无法实现的。
