丁桥的房子值得投资吗
上城区旧房子可以买进来吗？
买进与否还是要看:
1.买进目的（自住？投资？长期持有做个资产配置等）。
当下，自住>资产配置>中线投资（短线的现在一般都不建议的吧）。
对于无房者来说，利率下降后面的负担也跟着降低，评估自己的持续收入能力，然后该出手时就出手，尤其行业整体承压的环境下，议价空间变大。耐心，果断，然后买到理想的第一套房。
对于极富裕群体，资产必须要做配置的情况，其可选择的范围更宽广，远不止于一城一国，这么一个城市的老破小并非首选，但是，剑走偏锋，老破小可能存在的机会也是一道吸引力，那么小额配置一点也是合理，只是是否此时就出手，待议。
对于常规投资客，此时出手的风险依然偏高，最好继续观望吧，尤其本就是各类杠杆叠加的投资客，基本是输不起的状态。
2.所在位置（以前一说上城区想到的是解放路那边，调整后的现在个人其实还迷糊着，不过最近知道丁桥是上城区的）
个人对传统上城区的印象是老的商业中心，老的城市核心，有着成熟及传统的生活配套，大商场，小铺子，菜市场，学校，医院，均是成熟活跃，甚至还有着老街坊式的邻里交流，浓浓烟火气息，这样的地方生活更似传统生活，更富人文气息生活。
当然，描述里略微理想化了，旧房子使用感总是不及新房，以及小区的管理，有与无差别也不大。这些就看自住者的衡量了，房子可以再专修，小区管理却是在别人手上，很难做改变。
3.自身的消费能力及收入情况。
就一部分勉力负担者而言吧，买入自住，首付之后，后续的持续还贷能力需自我慎重评估。
总体来说，个人依然认为，此时比较起过去的一年时间里，买房的情况稍好了一些，于自住者而言，只要在自己的能力范围内，该出手时就出手了，至于哪里，旧或新，视个体喜好，毕竟是自己住的地方，自己心里最是明白。
杭州妙萃食品有限公司怎么样？
简介：杭州妙萃食品有限公司是一家专注于快速消费食品销售公司。在中国其核心业务主要集中于高品质健康食品的发展。作为主要的高端核心品牌，妙萃食品公司秉承一直以来的“高端、健康、安全”的专业态度，倡导“由你更健康”的品牌理念和生活态度，充分运用这一领域的实践经验和先进的科学研究成果，提供给千万家庭、实事求是的产品和无微不至的服务。杭州妙萃食品销售有限公司坚持以执行力作为公司的核心竞争力来发展企业，以实体运营为基础和目标，摒弃了以资本运作为主导的企业浮夸与功利。一直以来妙萃食品公司的几大品牌，目前以“翠沁斋”打造中国花生第一品牌。和“宣喜”做中国人爱吃的喜糖。“吉阿婆”调味品等，开展品牌多元化战略方针。让我们携手共进，共创辉煌。诚邀你的加盟。
法定代表人：余鑫
成立时间：2011-11-04
注册资本：50万人民币
工商注册号：330104000157253
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：杭州市江干区丁桥镇惠兰雅路新城广场626室
德珠商务中心怎么样？
德珠商务中心位于杭州主城区的黄金腹地、丁桥大型居住区核心，明珠街和蕙兰雅路交汇处,与物美大卖场、横店电影城、苏宁电器、肯德基 等共筑丁桥现代商业中心区。
项目由徳珠公司投资、远扬集团建设，强强联手开发，以“CLD、商务休闲娱乐综合广场”的商业定位。主体建筑平面显长方形，由4幢点板式楼和一条独立商业街组成 ，每一幢楼功能独立且明确，其中包含精品酒店、A级写字楼、领袖商务公馆、酒店式公寓和商业街，其中商业街的核心业态含盖数码购物中心、银行证劵、休闲特色餐饮 等
项目参数：
用地面积：12658㎡
建筑面积：48825.6㎡
建筑高度：50米
建筑密度：42.5%
容积率：3.0
绿地率：20.95%
机动车停车位：348辆
非机动车停车：2327辆
层高：1F 4.9米、2-3F 4.2米、4F以上 3.3米；
建筑的设计为时尚简约风格，商铺1-3层为石材干挂，上部外立面挺拔硬朗，采用深灰色高档面砖饰面，使高雅亮丽的外形备受推崇，其庄严肃穆、古朴典雅、雄伟壮观的特质，使建筑物更具时代感和艺术感，已成为城市建筑步入现代化的重要标志之一。
丁桥---崛起的《杭州城北新城》中心。
丁桥一个新兴的私营经济发展基地，位于杭州主城东北部，为《城北新城》的核心 。
占据丁桥门户优势，距武林门10公里，为《城北新城》的核心构成部分，东靠临平，西接半山、石桥，南邻城东新城，是“承主启副”的杭州城市副中心。
丁桥、杭州CLD、40万人居住区，也是杭州主城区内最后的大型住宅开发板块。
丁桥最大的优势：它有滨江式的全新规划，有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础，有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能，将发展成为杭州的下一个“城西”或“德胜、大关”升级版大型住区。
随着大型居住区的快速建设，一期20多个楼盘均已交付使用，生活配套日趋完善，将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。预计未来周边常驻人口可达60万，汇聚了各界精英，更汇聚了强大的消费客源。
随着今年10月份地铁1号线的开通，地铁2号线3号线也逐步动工，离我们项目最近的3号线站点仅300米左右。（规划地铁3号线西起留下，途经汽车西站、武林广场，转北向河东路、上塘路，再往东北方向到沈半路，穿丁桥而过，最后到达临平。）
目前通往杭州各个区块的公交车有快速公交B3(已开通)、B7(规划中)安全快速出行，公交99、345、335、812、535、371以及区间车677路。，使城东板块的无缝商业对接，造就项目的地段价值，所以进驻德珠商业中心出行无忧。
打造杭州CLD核心都市综合体，包括金融商业中心、星级酒店、A级办公楼和酒店式公寓。
德珠商务中心开启了CLD的璀璨之星，就像“世贸丽晶城”成就了黄龙商圈，“深蓝广场”“华润西子”成就了武林商圈，“蓝色钱江”“滨江城市之星”成就了钱江新城，今天杭城的焦点汇聚到了CLD，而“德珠商务中心”就是CLD最闪耀的座标。
为了经营商家的长期入住和业主的稳定收益，酒店式公寓为装修交付
项目都是聘请杭州老牌知名单位合作。
德珠大酒店
德珠大酒店目标打造丁桥核心商业中心四星级酒店，功能配套设施齐全，集娱乐、健身、商务、休闲于一体，设有中、西餐厅及咖啡厅等各种风味的餐厅，网球场、恒温泳池、SPA水疗中心、康体中心、酒吧、精品超市等设施，还拥有可同时容纳200-500位客人的大宴会厅及多间多功能会议厅，商务功能十分完善。
精品街区式商业
德珠商业街区定位为主题型的高端精品百货，以个性化的经营之道，倡导高尚生活休闲方式，满足高端客户消费需求。设有知名银行、国际品牌专卖、高端的餐饮等设施。将打造高尚住宅区的首个精品类商业街区。未来，德珠、物美、丁兰广场三足鼎立，将为整个丁桥版块约40万中高端居住人群提供完善的商业配套服务。
商业办公
德珠的商业办公区以尊贵、独享的理念打造，设计有40平方米到80平方米户型，可以更具你自己的需求分割购买和租赁。在同个区域不管是地段、价格、条件都非常稀缺，极具珍藏价值。办公区还设有超高挑空豪华电梯大堂，以五星级酒店标准打造的精装大堂，从进门的那一刻开始尽享尊贵。
1.区位优势
占据丁桥门户优势，距武林门10公里，为《城北新城》的核心构成部分，东靠临平，西接半山、石桥，南邻城东新城，是“承主启副”的杭州城市副中心。
丁桥、杭州CLD、40万人居住区，也是杭州主城区内最后的大型住宅开发板块。
丁桥最大的优势：它有滨江式的全新规划，有大城西、三墩式的基础生活配套与人气基础，有下沙式的价格空间优势、有九堡式的城市发展的枢纽功能，将发展成为杭州的下一个“城西”或“德胜、大关”升级版大型住区。
随着大型居住区的快速建设，一期20多个楼盘均已交付使用，生活配套日趋完善，将引领着杭城的居住中心由西往东迁移。预计未来周边常驻人口可达60万，汇聚了各界精英，更汇聚了强大的消费客源。
2.地段优势
90年代，一句地段、地段、还是地段“写照出商业地产一路发展的座右铭”所以地段是商业地产永恒不变的主旋律。德珠公司也是以地段做为选地的第一要素德珠商务中心处于丁桥最核心位置；
东临九堡下沙、西接市中心、南向钱江新城、北靠半山临平。长虹路与明珠街地交汇处，其中明珠街也是区块内唯一的一条商业街。而项目周边的商业配套和生活配套也比较完善,近在咫尺的有银行、超市、学校、医院、餐饮等等应有竟有，对您的进驻将更加便捷，着眼，武林商圈、西城广场、钱江新城，杭州的华尔街在------丁桥，丁桥的核心在徳珠商务中心。
3. 产权优势
徳珠商务中心是属于“留用地房产”是指城化过程中，为了保证撤村建居顺利进行，国务院推行的一个方法。国家在征用农村土地并转为建设用地后，在其中留10%给当地居委会，鼓励他们合作开发建设。土地转为国有建设用地，并实行依法出让。房产具有“国有土地证”、“契证”、“房产证“大三证。
4. 租金优势
B幢4-13F酒店式公寓、40年使用权，面积33-76㎡、主力户型38㎡。
十年委托经营管理、前五年固定回报
委托年份
租金收益
备注
第一年
5%
前三年租金在房款中一次性返还。
第二年
5%
第三年
6%
第四年
7%
第五年
8%
第六至十年
实际租金9:1分成。
《财富小贴士》五年期满，您满意,将继续享有所有权。如果您不满意,可以选择退出，将以合同价的128%回购房屋所有权。
A幢1-3层商场商铺、40年使用权、主力面积12㎡。
十年委托经营管理、前五年固定回报
委托年份
租金收益
备注
第一年
5%
前三年租金在房款中一次性返还。
第二年
6%
第三年
7%
第四年
8%
第五年
9%
第六至十年
实际租金9:1分成。
《财富小贴士》五年期满，您满意,将继续享有所有权。如果您不满意,可以选择退出，将以合同价的138%回购房屋所有权。
5. 价格政策优势
在现今调控之下，“价格为王”的态势已经形成。经过调查丁桥板块的住宅楼盘均价在11500㎡左右, 商业楼盘商铺均价,最差的在18000㎡,偏中心片区的均价在42000㎡。如丁桥颐景园住宅均价13500㎡，沿街商铺均价38000。冠宇隽园住宅起价13800㎡，沿街商铺均价38500㎡，昆仑天籁和四季公馆的售价11500㎡，新城广场的商铺售价41000㎡左右。
相对“德珠商务中心”的价格已成为真正丁桥的“价格为王”了，持有终身使用权而且带标准装修的酒店式公寓均价6800/㎡、总价20多万到30多万，大平层商务公馆均价8500/㎡，1-3F沿街商铺均价20000/㎡，这样的价格在杭州主城区绝无仅有。
不限购不限贷、买卖不受套数限制，且付款方式非常灵活，可选择贷款、一次性付款等多种方式，购买者可以按自己的实际资金情况灵活选择，2013年6月竣工，作为高性价比项目今后居住、办公、出租、高价转售，实现高回报。
项目部： 135-8828-7696
