办公室装修需要备案吗
写字楼内部装修需要报住建委审批或备案吗？
办公楼装修所需办理手续：
1、 房屋的产权证明，非业主需出具租赁合同；
2、 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、 提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装修工程申报表》。
5、《装修工程申请表》及施工资料交由物业工程部枝术人员审核通过后，由相关负责人审批，同意后装修。
6、 经审批同意后，装修施工负责人与物业签定《装修责任书》。
7、 装修管理保证金。（一般情况下，物业装修管理保证金按每平方米10元向管理处缴纳，装饰装修骏工并经验收合格一个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、 物业管理处开出《装修开工单》、《装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。1、在设计中注意吊顶，灯管设计简洁明快与整体风格相符，入口区域放置比较高绿色植物，作为区域天然屏风，室内区域放置绿色植物。窗户装修设置上以保证最好的采光原则，风格简洁。2、在工程中注意大多数写字楼装修时都要做隔断，如果隔断要到顶部的时候，就要进行烟感和喷淋的改动，而物业公司通常都要求业主或者装修公司自行去解决，如果这样的话就要找有那些有资质的装饰公司， 装饰公司按照规定还要报批当地消防局进行审批，这个时间通常10~15天。3、设计的好坏是图纸的战争，图纸的效果比现实的好几十倍，但是这并不是真实的装修效果，设计的好坏需设计风格是否合意，图纸设计是否合理等来理解。4、施工质量只有参观样板房才能看出质量，能真实反映施工水平。5、报价的高低这往往决定选择哪家的最终因素，但是价廉物美的是少数，造价反映的就是一种质量，如果资金许可，选择好的施工队会省去很多麻烦。
写字楼原本已做消防,二次装修无改动,还需要申报消防吗？
1.工程装修需要申报消防，流程是：先将装修平面图送到消防部门申报并备案，他会在7个工作日上门查看（对照平面图），指出必须在哪个房间装多少个喷淋头，烟感器等等，你要想改变就在现场与他沟通。最后将消防管道，喷淋头，烟感器全部安装完毕之后，再通知他，他会在7个工作日来验收，发给你们消防（合格）证。当然中间还要填写一些表格。费用基本上在1000元以内。
2.你朋友租个精装修写字楼里面要搞隔断，必须要申报消防，让他来看一下，他可能会说你有的单间上面没有喷淋头，你跟他说说好话，说多买几个灭火器就可以了，这样就是以后出问题，你可以说我在消防是申报过的，他们也来看过的，你的责任可以减轻很多。
3.租的顶楼，原来有消防，现在做装修，必须申报，搞装潢的时候将喷淋头一定要露出来，烟感器电线延长，装在吊顶下面。
4.如果吊顶不做了，隔断也不做了，就不要申报。但如果做隔断，处理方法同2.。 总之，搞办公场所都要申报。消防那里要备案。再因为你的隔断比较高，可能又不是防火材料做的，最好每个单间顶上都有个喷淋头，这样比较安全，消防能批准，烟感器就不一定了，因为烟是可以到处流动扩散的。
写字楼现售备案规则？
1. 现售备案规则是存在的。2. 这是因为写字楼作为商业用途的房产，需要进行备案登记，以确保合法经营和规范管理。备案规则包括但不限于备案手续、备案材料、备案费用等方面的要求。3. 此外，备案规则还可能涉及到写字楼的使用权、租赁合同、税务等方面的内容，需要进一步了解和遵守。对于购买写字楼的个人或企业来说，了解备案规则并按照规定进行备案是非常重要的。
