上海开宾馆大概需要多少钱
开一家如家快捷酒店需要多少资金？
开一家如家快捷酒店所需的资金因地区、规模和装修标准等因素而异。一般来说，如家快捷酒店的装修费用约为 5 万元/间，而大堂、房租和物业费用也需要考虑。根据不同城市的商业环境，租金和物业费用可能会有所不同。
在一线城市，如家快捷酒店的初始投资可能在 500 万元左右，而在二三线城市，投资可能会相对较少。例如，如果选择在二三线城市开设一家拥有 50 间客房的如家快捷酒店，初期投资可能约为 150 万元。当然，具体投资金额还需要根据实际房价、酒店地段、物业条件等因素进行详细测算。
开宾馆一年大概多少收入？
把问题简单化来进行分析，一家投资500万的宾馆，按照中档酒店的配置装修，能出60-75间房，一般3年左右能收回投资，也就是平均每年赚167万。一个运营良好的酒店，是能轻松实现这个回报的。并且能持续十年左右。
这里只是拿中档酒店的投资来做说明，根据地区不同，投资酒店定位不同，回报率也各不一样，档次越高，投资越大投资回报周期越长。但是酒店作为非暴利行业，以稳定现金流，稳健财务回报受到许多投资者青睐。
而且现在开酒店宾馆的盈利多少和投资客房数、选址对错挂钩。简单计算，假设间客房，连zhi锁酒店的出租率一般在%左右，房价在元左右，运营成本一般占收入的%，那么毛利润=乘乘%乘乘{-%}=万/年，还要去除房租及其他公成本等。
在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊，可以买吗？
优点是因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。房子的层高也略高。
缺点是户型一般都不佳，基本不通透，朝向也不一定，朝南的价格都不低。
所牵涉的所有费用也高，包括物业费，水电煤，契税等，尤其是未来想改善买大房子，想把这房子卖出去的税费，因为是商业性质，那差距不是一点点，可能是买普通住宅的几倍。
还有就是土地年限，酒店式公寓是40年，而住宅是70年，先不谈将来到期时需要再缴纳多少土地使用费（那肯定也是酒店式公寓较高），至少住宅是70年后才要交，酒店式公寓40年后就要交了。
