公租房实物保障什么意思

公租房有补贴和没有区别？

公租房与廉租房的区别

一、含义不同

1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

二、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。

三、申请对象不同

1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

四、收入限制标准不同

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

五、交纳的租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

公租房与廉租房除了上诉的五点的主要区别之外，它们的准入机制不一样，相对于廉租房的收入困难和居住困难为一体的双困准入机制，公租房在这一点上就不一样。在这里需要提醒大家的是，公租房只租不售，租赁的时间也是有限制的，最长不能超过5年。

2021哈尔滨公租房房源？

随着第37号公告的发出

各大营业场所、各项业务办理也逐步恢复

大家应该都知道每年年底都有一件大事

那就是公租房摇号配租

今年是怎么安排的呢

一起来看看吧！

2021年哈尔滨公租房摇号

01摇号时间安排

根据《哈尔滨市2021年公租房摇号配租工作有关事宜的公告》，哈市主城各区在今年12月20日前完成本区公租房摇号配租工作。如中号家庭自行放弃所配租的公租房，将视为自愿放弃公租房实物配租保障，三年内不得再次申请公租房实物配租。

02配租范围

为哈市道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区辖区内已取得《哈尔滨市保障性住房资格通知书》且家庭类别标注为一、二类的家庭（2020年底前取得保障性住房资格），已配租公租房家庭及2018年11月以后参加公租房摇号配租的中号放弃家庭除外。

03配租的房源

本次计划分配房源为哈尔滨市主城六区内房源，共计4785套。配租前，相关部门可根据配租房源实际筹集及保障性住房资格家庭户数变化情况，对匹配房源进行调整，最后配租房源情况以各区政府发布相关信息为准。

04摇号方式及配租流程

原则上采取摇号代表点击电脑随机摇号配租的方式，按项目实施配租。总体上按信息公布、意向登记、摇号配租，以及签订装修、租赁合同、办理进户入住等步骤实施。

配租房和公租房的区别？

1、概念不同

廉租房是指指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

公租房的全称是公共租赁住房。首先，要明确的是，这个房屋的所有权，它肯定不是个人的，而是属于政府或机构的，也就是我们说的，公家的。

2、收入标准的限定不同

廉租房： 1人户申请廉租住房的准入标准主要是看收入低于既定标准，人均住房使用面积7.5平方米以下。

公租房：3口及以下家庭年收入在既定标准以下，家庭人均住房使用面积15平方米以下。

3、申请对象不同

廉租房的分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。

公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的

4、申请条件不一样

公租房的申请条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

廉租房的申请条件：具有本区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。如果有户口迁入的，必须居住2年以上。

青岛市公租房补贴2021标准？

（1）家庭成员全部具有青岛市常住户口，且其中至少一人具有市区常住户口5年以上；

（2）人均月收入不超过3388元；

（3）人均住房建筑面积不超过13平方米；

（4）家庭财产不超过家庭年收入标准的4倍。

（二）公交、环卫等公共服务行业外来务工人员申请住房租赁补贴须同时符合以下条件：

（1）在公安机关连续办理市区范围内居住登记1年以上；

（2）已与用人单位签订1年以上劳动（聘用）合同；

（3）月收入不超过3388元；

（4）在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上；

（5）在本市市区范围内无住房（申请人及其配偶、未婚子女5年内没有商品房交易记录）。