厂房属于工业用地吗
工业用地建厂房会被拆除吗?
按政策规定经过县级以土地,城建主管部门审核批准的土地上建厂房不会被拆除,但因国家建设或公益设施需要,也可能被拆除,拆除时会获得一定的损失补偿,如没有合法审批手续或超面积建厂房是非法违建将会被拆除。
厂房用地和工业用地有什么区别?
它们的区别在于:工业用地包括厂房用地,厂房用地是工业用地的一种。
厂房用地是专门用地,这种土地可以盖厂房、车间、手工业作坊、建筑安装、仓库及其工厂的附属设施用地,是用来发展工业的,不能用于房地产的开发。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
工业厂房用地算基本农田吗?
工业厂房用地不是基本农地。我国土地分为三大类,一是建设用地,工业用地是其中之一,二是农用地,包括了耕地,林地和水面等,其中的基本农地属于耕地的一部分。国家为了保证人民的吃粮需求,严格控制耕地被占用,规定了18亿亩耕地底线,在耕地中又规定了建成高标准农地即基本农田
工业用地也是地随房走吗?
看土地使用年限。
(一)土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
(二)土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
(三)土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
写字楼属于工业厂房吗?
当然不属于,是两个概念!写字楼的土地使用范围是办公用途,工业厂房的土地使用范围是工业用途。
但是,有些工业用地,会根据实际情况,会改变规划中的用途,以便产业升级,会把工业用地转为商办用途,具有可建设办公商业等功能项目的用地。