上海使用权房是什么意思
上海使用权房可以买卖吗？
1、您应当查看自己的公房是否属于可以出售的范围。根据目前上海市的政策，只有非独用成套的公房才能直接按使用权房屋出售；
2、您在出售前应当审核好买方是否有购买资格，只有具有上海户口的人才有购房资格；
3、出售前最好跟所属的物业公司协商好，因为签订买卖合同后需要向物业公司征询同意出售（根据我们的经验，这个才是公房出售最难的地方。因为物业公司无人监督，可以自行决定是否同意你出售）；
4、房价款的资金监管问题。出售公房的价款按规定要打入指定的资金监管账户，如果买方在2年内购买过商品房或今后2年内要购房，则可以直接凭专用存单把房款提出付房款，否则这笔钱要放在监管账户里2年才能取现。
5、公房使用权的转让是没有税的，只有一些登记费之类极少的手续费用。
上海使用权房和共有产权房有区别吗？
上海使用权住房和产权房区别：
1、房屋使用权和产权有很大区别.
2、产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益.
3、就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证.
4、小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些
上海使用权证上的面积平方是什么？
上海使用权房子面积换算是弄房X1.54，
新式里弄X1.78。是全独用的公房，可去物业公司查询到建筑面积。
若是合用的公房，以租赁凭证上所记载的居住面积X1.98来计算。
相应的旧式里弄房X1.54，新式里弄X1.78。
上海使用权房卖房款有什么规定？
1.本市户籍家庭拥有两户及以上,不得通过差价换房取得公有住房承租权,2.本市户籍单身而连满18周岁拥有一户以上,不得通过差价换房取得公有住房承租权,3.本次非同一户籍家庭成员,不得通过差价换房取得同一户公有住房承租权等。
上海使用权房算无房户么？
只具备使用权的使用权房算无房
租住公有住房是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权,没有所有权。
