买房子买多层好还是电梯房好
11层小高带电梯和多层哪个好？
当然是带电梯的比较好啊，现在年轻人都习惯了带电梯的房子也比较方便多层，尤其是七层以下的房子是没有安装电梯，对于老年人来说住起来很不方便
多层电梯房子值得买吗？
不值得。
电梯房动辄30多层，人口密度非常大，居住环境嘈杂不可避免，而反观楼梯房，大多为6层左右的多层住宅，人口密度小，居住环境自然也更容易保持优质，特别是随着近年来旧改政策的推进，很多楼梯房都已经规划了停车位、绿化面积，甚至增加了物业管理，居住环境有了极大的改善，长远来看，电梯房的居住环境是无法和楼梯房相比的，毕竟，居住人口多，居住环境就越难保持，这是大概率事件，不容置疑。
高层大平层好还是花园洋房好？
使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高。
花园洋房的公演面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅则会达到15%-25%。因此，花园洋房的使用面积会高于高层住宅，如果每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。
花园洋房和高层的对比
1.容积率低品质高
容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。据调查，目前焦作市场上的楼盘容积率低于2的楼盘，屈指可数。而且随着城市的发展，低密度住宅将会越来越少。
2.得房率高公摊面积小
空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，甚至更高。而高层使用面积仅67.5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。
3.面宽大采光好
高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。
洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10-12米，个别户型甚至超过13米。
4.电梯上下、户数少
高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。
