买跃层房子要注意什么
下跃什么意思买跃层住宅要注意什么？
跃层分两种一种是上跃一种是下跃，以入户门为基础，向下楼梯的就是下跃了。在大中国内地，很少叫跃式户型，多叫复式房。一般人们说的复式房就是真正意义上的跃式户型。同一套房内，有两层，并在室内有上下楼梯。在香港的复式房，跃式不同的地方是。复式房的第二层层高比较低，往往不够2.2米，也就是说第二层像阁楼一样，不计建筑面积，其实是一层改成两层的。而跃式房，第二层是高于2.2米，是真正的两层。
买跃层住宅要注意什么？
1、楼梯设计很重要
对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是购房者在购买“小跃”层时最需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。
2、注意使用率
很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的房子，使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、注意功能分区
购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。
4、注意小区容积率
可能购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋，但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
5、注意户型的合理性
对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
复式跃层装修注意事项？
1. 楼梯安全性 在跃层装修中,楼梯作为上下楼层的链接,设计的好坏是非常重要的。首先要满足上下楼流畅的通行,楼梯踏步的宽高要符合人体工程学尺寸。在整个设计中安全性也是非常重要的,特别是扶手连接要特别稳固。
2. 楼梯坡度 在设计楼梯时,要注意坡度不宜太大,不单单要考虑家中老人和小孩上下楼梯的舒适度,对普通的成年人也要特别注意,尤其是楼梯的高磨损部位要用坚固的材料和圆角处理,避免太过尖锐的材质对脚造成不必要的伤害。
3. 楼梯宽度 楼梯栏杆宽度要注意不能做太大或者太小,否则可能会导致小孩夹头的可能性,要保证足够的宽行。对于有缝隙的楼梯踏级,还要考虑到女士穿裙子时的仪态,避免尴尬的情况出现。要满足人行走舒适、家具搬运方便。施工、防火要求结构要满足承重的要求,楼梯构造尽量简单大方,更加便于施工和后期维护。
跃层浇筑注意事项？
首先要注意的是连续性，不能断接，其次就是振捣及时有效，不能出现漏震和夹层。
