二手房分期卖房人怎么拿钱
2024-01-13
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卖二手房分期怎么拿钱？
交押金:买房一般来说是通过中介公司和卖方交易，先交付押金，这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款，是压在中介公司里面的；
交首付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理，买方交首付款，然后同时办理过户，这个首付款现在是由银行先收取，不会直接到卖房手中；
抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款，银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了，相对来说上半年放款速度会更快一些。
所以交易二手房总共是要经过上面这几步，等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的。
二手房首付以后剩余怎么给？
给银行。
分期买房，是指买房时，你同意向银行贷款，银行直接将钱款打入房地产开发商的监管账户里，来购买这套房产。
同样的，你剩下的未缴清尾款就到了银行。由你来分期偿还银行贷款。
至于是哪个银行，和每月月供多少，如何还款。就要按照当时签订的合同来履行。
二手房分期付款流程？
定金（达成购房意向时付，不超过总房价的20%）→首付（交易过户时付，如果是一次性这里基本上就给完了）→尾款（按揭的是银行会打到卖方账号）→交楼保证金（这里比较少，一般怕不会按时交楼，或者水电管理费什么的没结清，还有怕其他的扯皮才有交楼保证金，这个金额双方商量）
