供暖管道老化更换费用谁来出
供热管道改造钱谁来出？
供热管道改造的费用应该由供热公司负担。
首先我们要知道不管是商品房还是商住房或是商业用房开发商都配套了供热管线，在交复前供热公司已经经过验收合格，也就是说供热公司从验收合格之后就全面接收了，之后发生任何问题供热公司都要负责，所以管道出现问题更换管道或修理都由供热公司负担。
咨询小区内更换热力管道费用由谁承担的问题？
管道老化需要维修，需要由物业来负责维修，费用当然是从物业管理费里出。至于多少钱，多找几家报价就知道了。
自来水管道老化需要维修的这部分钱该谁来出？
可以发动整个小区的业主，申请使用公共维修基金。
房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
使用：
首先是由业主向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会（业主）一起去现场查勘，进行认证是否需要动用公共维修基金，一旦符合规定，马上安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收。最后是维修费用的结算，由维修单位（一般是物业管理公司）造维修费用表，经业主委员会盖章认可，考虑业主委员会不具备专业知识，基金管理中心还将审定价格最终决定费用的多少，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣钱。其中一般公共部位由业主委员会负责监管签字，单户则由业主监管签字。
小区内部供热管道归谁维修？
? ? ? ?归小区物业或当地供热公司负责。
? ? ? ?因为楼道中的供热管道是公用的，所以当管道出现故障时，若还在保修期内，应由供热公司负责；若已经超过保修期，则应由全体业主投票，使用维修基金来支付相应的维修费用。
? ? ? ? 在正式供暖前，住户不可私自改动或拆卸供暖设备，在进行打压试验时，要密切关注自家供暖情况，若存在漏水现象，需及时报修。
