北京共有产权房能交易吗
北京卖了房可以再买共有产权房吗？
一般是不可以的，共有产权房是针对没有房屋的，30周岁单身的人，有房的话再卖掉申请不符合条件的，所以不可以申请。
二、共有产权房是如何认定的
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。
共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。
共有产权房是政府为了保障居民住房需求推出的保障性住房，如果有房的人再申请的话，就不符合这个政策的要求。当然也包括了卖房后再申请共有产权房的情况。
北京共有产权房卖掉能卖多少？
只能卖产权得60%。
北京共有产权房，住房为购买人持有最多为60%产权份额占比。共有产权房，一套房子由政府和市民各出一半钱买下来，为共有产权房，这是希望更多买不起房子的市民住上房，这种在个别城市实行多年的保障房，此前由于诸多难点始终没有得到推广，虽然只有60%的产权，但是你可以卖给政府，经济实惠。
北京共有权四合院能卖吗？
只要共有产权人都同意就能卖
2022北京共有产权房申购条件？
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(未成年子女认定标准为：截至2022年9月30日(含)年龄未满18周岁的公民)。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2022年9月30日(含)年满30周岁)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
