三十年的老房子怎样翻新
30年后老房子怎么办？
拆旧翻新，社会时时在进步，房子年年在变样。最早是单层土墙屋，后来就双层，机砖水泥屋，现在发展别墅。
人往高处走，水往低处流，30年老房子跟不上现时代观赏，也不能体现时代前进步伐。只能重新改建，既不会浪费土地资源，易办理重建房子手续，是两全其美之事。
30年以上的老房子能享受什么政策？
30年以上的老房子，要么是拆迁，或者是旧改。
不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！
除非国家对区域有特别规划需要拆迁以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。
对于存在危房的，不能改造的话是需要拆掉重建的。
关于房龄30年以上的二手房贷款政策：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
2021年下半年，国家对二手房老旧小区直接停贷了，可见老房子买卖的话，不好贷款，影响交易。
房龄30年以上的老房子国家政策？
30年以上的老房子，要么是拆迁，或者是旧改。
不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！
除非国家对区域有特别规划需要拆迁以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。
对于存在危房的，不能改造的话是需要拆掉重建的。
关于房龄30年以上的二手房贷款政策：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
2、二手房的房龄不能超过15年。
3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
2021年下半年，国家对二手房老旧小区直接停贷了，可见老房子买卖的话，不好贷款，影响交易。
所以30年以上的老房子，买入的话需要慎重。
30年的农村房翻修还是拉倒重新盖？
30年的老房子了，要翻修还是拉倒了重新盖是要依据房子的受损程度以及归置好以后的用途来确定，采用何种方式？
房子虽说三十年了，但屋内一直有住人，而且每年都有在打理房子比如清扫屋瓦上的枯叶败技，归置瓦片防漏，承重大梁、檩条及支撑框架都没有问题，承重墙也是完好的，仅仅只是椽子和苇芭有些腐朽了，而您又想留住这不多的乡愁，那就只揭瓦揭瓦简单修葺一下即可。
如果是好些年都不在村里住了，房子受损严重，您呢也没有所谓的怀旧情愫，但因为某些原因还必须要住在这里，那就不用犹豫了，拉倒了重建。
