下水主管道漏水怎么维修
2024-02-20
30 阅读
下水主管道漏水是归物业还是业主？
主管道漏水需要分情况而定。如果是人为损坏造成的，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任1。如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，由开发商负责维修；在质保期以外，由小区物业负责维修2。如果是楼上业主装修或使用不当造成的，应由楼上业主恢复原状或者折价赔偿损失3。如果是因为装修的时候造成了漏水，那么这个责任是装修公司的责任，如果并不是装修公司的过错，那么就是物业的责任4。因此，主管道漏水责任的归属需要具体情况具体分析，不能一概而论。
主下水道漏水怎么处理？
1、 在建筑或装修过程中水泥掉入下水管道造成下水堵塞，此种情况不能进行正常疏通，则需要与楼下邻居进行协商拆除部分卫生间吊棚将下水管堵塞部分进行截断重新连接，正规装修公司会在施工进场前会进行下水通水试验，并在水工完工后用下水管扣盖进行封堵避免施工中掉入杂物，杜绝此类现象发生。
2、 建筑工人在下水主杠或分支粘接不严造成漏水，这种情况也需要与邻居协商拆除部分卫生间天棚进行下水管重新粘接。
3、 还有可能是主管道检修口的扣盖未拧紧或橡胶垫损坏导致从检修口渗漏，这种情况较麻烦，需要拆除包下水主管的墙及瓷砖进行维修
4、 最复杂的情况是埋入楼板处的下水管在安装施工前或施工中有裂缝或破损，造成漏水，这种情况则需要破坏地砖和防水层进行修复了。
家中下水管道主管道漏水，是该住户负责维修还是物业？
家中下水管道主管道漏水是由物业负责的。首先要确定管道是不是主管道。沿街楼上楼下所有业主的管道是主管道，这个漏水属于物业负责，主管道分出来的分支管道是业主自己负责的。
