上海经济适用房首付多少钱
2024-02-29
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上海经济适用房首付多少，最低是多少？
上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。
普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%。
集资建造住房（房改房）：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80%；套型建筑面积90平方米以下（含）的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90%。
2021年经适房首付多少？
2021年经济适用房首付比例一般是在30%。以青岛为例如果本人名下没有房产，并且是首次买房，并且在青岛已经交了5年社保的话，那么只要年龄在30岁以下，一般银行的贷款比例是30%。如果年龄超过了50岁，那么买经济适用房的话，有可能首付比例要在50%以上。
上海经济适用房审批下来以后要多久付款？
现金付款（指不办理公积金通过自己筹集资金方式支付全部房款）。 签订预售合同当天，购房家庭需支付不低于房屋总价款的30%的首付款，其余房款自签订购房合同之日起2个月内付清。
购买期房项目的家庭可以保留房屋总价款10%的尾款，在房屋交付使用前1个月内付清。
2、公积金 纯公积金贷款首付额度为房屋总价款减去贷款额度且不能小于总房价款的20%
