二手房网签后房子还属于原房主吗-稻草人资讯

网签后房屋所有权转移了吗？

网签完成以后，房子的所有权就应该已经转移了，就是新的房主可以办房产证了，当然，这也要取决于买卖双方当时签合同时是怎么写的，一般是办产权交接的时候就是办房产证的时候，买方就要付给卖方最后的尾款，就好比是一手交钱，一手交货，而且网签了就等于所有房子的归属权，归属人都已经发生变化，在房管局也就做了登记备案了

房子被开发商网签给别人怎么办？

1 首先需要明确，如果房子已经被开发商网签给别人，那么你已经失去了该房产的所有权利。2 原因是，在房屋买卖过程中，开发商有权在合同中约定网签条款，即开发商可以在未办理房屋权证前将该房产网签给其他人。3 在这种情况下，你需要先与开发商协商解决，如果无法得到满意的解决方案，可以向相关部门投诉或者寻求法律援助，维护自己的合法权益。同时，在购买房屋前，应该仔细阅读合同，了解相关条款，避免类似情况的发生。

网签了的房子可以再卖给别人吗？

1 可以再卖给别人。2 网签的房子在成交前，如果未缴纳全款，则可以无责任退房；如果已缴纳全款，则可以通过房屋转让的方式再次出售。3 在进行二次销售时，需要注意相关法律法规和合同规定，如未经卖方同意擅自转让可能会承担违约责任等。

二手房网签等于过户吗？

一、二手房网签不等于过户。网签只是双方签订并确认合同条款，只是购房的第一步。二、二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。其流程包括：

购房资格核验（住宅类）；

网签合同；

地税部门核定契税；

房屋发证大厅办理房屋所有权证。三、办理二手房过户需提交的资料有：

登记申请书原件（受理窗口提供）；

申请人身份证明；

房屋所有权证原件；

网上签约的存量房买卖合同原件；

买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

契税完税或减免税凭证原件；

房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份；

其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件；（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件；（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明；（4）补交土地出让金的证明；（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件；（6）国有土地使用证（整宗房产的）；（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件；（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。四、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

进行二手房交易前必须确认房主真实身份；

签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；

必须标明付款、过户时间；

必须注明二手房相关费用的交接时间；

与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；