公司持有房产的利弊
公司购买房产的利弊？
好处：
以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购。可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
坏处：
在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续
公司购买商业房产的优缺点？
多人分担财务压力
由于这些年房地产升值太快，远远高于实体经济的增幅。所以，很多企业把剩余资金投入了房地产，因为房产比实体收益高很多。在实体经济不景气的时候，这样的投资行为反而救了它们一命。不仅如此，如果自有资金不够，或者房地产项目很大，则公司购买可以有多个股东，共同承担财务压力。这就相当于是众筹的形式一样。
公司名义购买的别墅的利弊？
利处
1、转让时税费与个人名义不同。
2、公司在购入房产的时候，对一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款。
二、弊端
1、初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清
2、房产持有成本高。对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，
房产放公司名下和放个人名下的区别？
将房产放在公司名下和放在个人名下有一些主要的区别，这些区别主要体现在税收、法律责任和管理方面：
1. 税收：在大多数国家，将房产放在公司名下会比放在个人名下享受更少的税收优惠。这是因为公司的收入和支出可以分别计算，这可能会导致公司的税收负担比个人低。然而，这并不是绝对的，具体的税收政策会根据所在国家和地区的税法而变化。
2. 法律责任：如果房产放在公司名下，那么公司将成为房产的法律责任人。这意味着如果公司破产或有其他法律问题，房产可能会被用来清偿债务。相反，如果房产放在个人名下，那么个人将成为房产的法律责任人。
3. 管理和维护：如果房产放在公司名下，那么公司需要负责房产的管理和维护。这可能包括房产的出租、维修、保险等事务。如果房产放在个人名下，那么个人需要负责这些事务。
4. 法律变更：如果公司的所有权发生变化（例如，公司的股东或董事发生变化），那么这种变化可能需要在公司的注册地进行登记。相比之下，个人的所有权变更通常只需要在个人所在地进行登记。
5. 融资和贷款：在某些情况下，将房产放在公司名下可能更容易获得融资和贷款。例如，如果公司有稳定的收入和良好的信用记录，那么公司可能更容易获得贷款。
总的来说，选择将房产放在公司名下还是个人名下，需要根据你的具体情况和所在地的法律来决定。在做出决定之前，可能需要咨询专业的法律或财务顾问。
以公司名义买商铺利弊？
以公司名义购买商铺具有以下优点：
1.减少公司运营成本：商铺租赁费用较高，而购买商铺属于一次性投资，长期下来可以减少公司运营成本；
2.稳定公司资产：商铺属于有形资产，对公司稳定性有很大的帮助，还能提高企业的信誉度；
3.投资升值潜力：商铺作为不动产之一，投资升值潜力很大，可以为公司带来更多的收益。
与此同时，商铺购买也存在风险，如市场变动、地产政策调整等因素都可能对商铺价值产生影响，需要谨慎决策。
