办公用房标准2023

2023年运城城中心自建房新规定？

指导意见的实施范围为中心城区内，包括中心城市、北部集聚区、运城经济技术开发区辖区在内的区域，面积约200平方公里。具体为：北至运城学院北侧，南至盐湖北侧滨湖大道，西至舜帝陵西侧、大渠街道边界，东至安邑东路北延长线、盐湖区边界。依法登记户籍地址为：盐湖区东城、西城、南城、北城、中城、安邑、姚孟、陶村、大渠、北相等办事处（镇）辖区内社区（村）的集体经济组织成员利用宅基地新建、改建、扩建住宅。

指导意见对自建房的规划管理也有明确要求，居（村）民自建房应当在已取得的宅基地上建设，且符合城市规划确定的道路红线、绿线、基础设施、公共设施等要求。建筑层数原则上不超过两层，平顶房总高度不超过8米、坡屋顶最高点不超过10米。居（村）民宅基地位于城市重要地段和历史风貌街区，其住宅建设应当符合城市规划要求，且层数、高度、色彩与周边建筑相协调。已纳入历史建筑保护范围的居（村）民住宅，需维修加固的，按原层数、原面积和历史建筑景观风貌要求维修加固。属于文物保护建筑和控制性保护建筑范围内的危房改建，应当书面征得文物保护行政主管部门同意。

中心城区自建房实行申报承诺制

依据国家、省“放管服效”改革精神，落实承诺制改革要求，居（村）民自建房管理坚持简单易行、便民利民、不增加农民负担的原则，实行申报承诺制。申报承诺条件符合“一户一宅”的原则；因自住需要新建（改建、扩建），原有住宅属D级危房需要拆除或者倒塌后重建。

对不得申报的情况，指导意见也作了明确规定。具体为：凡是列入城中村改造计划、棚户区改造计划范围内的宅基地，一律不得申报。非本社区（村）集体经济组织成员或者将原住宅出卖、出租、赠与非本集体经济组织成员的不得申报。

具体申报的程序为：建房人持书面申请、家庭户口簿及复印件、申报人身份证及复印件、原住宅权属证明、相关利害人意见等申报材料，属于危房的需持危房鉴定书，经社区（村委会）审核同意后在办事处（镇人民政府）进行申报，并出具含有不实承诺法律责任等内容的承诺书。办事处（镇人民政府）审查通过后，由办事处（镇人民政府）抄报城市管理部门。对正在建设的居（村）民自建房，要求停止建设，办理承诺申报手续后，再进行建设。否则，依法予以处理。

申报人应当自承诺申报审查同意之日起一年内实施住宅建设，逾期不建设且未申报延期的，自行失效。确需延期的，可以在规定期限届满前三十日内，向办事处（镇人民政府）申报延期一次，延长期限不得超过一年。居（村）民自建房应当严格按照承诺申报的内容进行建设，不得擅自变更。确需变更的，应当经社区（村委会）同意后，到办事处（镇人民政府）办理变更手续。办事处（镇人民政府）同时抄报城市管理部门。

建房人对自建房的质量负责

对自建房的建设监管，指导意见也分别作出了规定。房屋质量方面，建房人对自建房的质量负责。建房人应当选择符合要求的设计图、施工方和监理方。施工方应当严格按照设计图纸（标准图集）、施工技术标准和操作规程施工，不得无图施工或者擅自变更设计图纸（标准图集）施工，不得使用不符合国家规定标准和质量要求的建筑材料和建筑构件。

同时，作为城市管理部门应当对居（村）民自建房是否符合承诺申报要求的情况，实施监督和检查。被检查者应当自觉接受监督和检查，如实提供情况和必要的资料，不得隐瞒、妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。

此外，各办事处（镇人民政府）负责居（村）民自建房管理工作，实现全过程日常监管和质量安全管理。同时，建立居（村）民自建房建设档案，做好放线、核样工作，加强施工期间的监督和质量、安全管理，并组织对居（村）民自建房进行质量验收。经验收合格后，方可投入使用。未经验收或者验收不合格，不得投入使用。

城市管理部门负责违法自建房的查处

对于违法自建房的查处，指导意见规定由城市管理部门进行执法。

根据要求，城市管理部门要加大违法查处力度。对未承诺申报、私自开工建设的，由城市管理部门依法拆除其新建的建筑物和其他设施。对未按照承诺申报内容建设的，由城市管理部门责令停止建设、限期改正或者自行拆除；逾期不改正或者不自行拆除的，依法强制拆除。对涉及土地违法的，由农业农村部门、自然资源部门依法查处。

此外，居（村）民自建房管理部门及其工作人员如有滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由其上级主管部门或者监察机关依法追究直接负责的主管人和其他直接责任人的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023宅基地最新标准？

2023年新标准政策出台，农村宅基地确认一户一宅政策，国家也严格管控。

1.2023年国家出台农村宅基地流转政策后，有些人不愿意留在农村，就把自己的宅基地卖给别人，这样这些农民就不能重新申请宅基地建房了。

意味着原村没有宅基地。

2.中国人口众多，有些地方没有可以申请的宅基地。

如今，国家对家庭有严格的控制。

在农村人口太多的村庄，没有宅基地的计划，所以一些农民不能再申请宅基地。

但是现在很多农村都是一儿一女，这个问题很少存在。

3.一些农民在村子里有不止一户人家。

随着国家一户一宅政策的发展，国家也将大力清理农村一户多户的问题。

然后，剩余宅基地将通过有偿退出、变房为耕地的方式进行处置。

那么，拥有剩余宅基地的农民就不能申请宅基地。

4.过去一些农民爱占小便宜，宅基地面积严重超标。

现在国家对农村宅基地有严格的规定，以后超过国家规定的宅基地标准就不能重新申请宅基地建房。

5.如果你在耕地上盖房子，这也行不通。

如果你未经许可建造房屋，那是违法的。

此外，国家正在调整农村规划，将停止审批农村自建住房。

规定非规划区内不准建房。

但有些地方严禁建房，如生态保护区、文化保护区、耕地保护区、历史文化保护区、引水保护区、公路两侧建筑控制区、河道管理区等，都禁止农民建房。

这是2023年农村建房的一些新规定。

我希望农民在建造他们喜欢的房子之前能遵守法律。

广东农村2023年度宅基地面积标准？

关于广东省宅基地面积标准为平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。?

广东省实施《土地管理法》办法 第三十六条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，新批准宅基地的面积按如下标准执行：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。 有条件的地区，应当充分利用荒坡地作为宅基地，推广农民公寓式住宅。

2023年国家房改房停止办理了吗？

没有停止。

2023年房改最新政策一、房改房最新政策目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。

标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。

说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

2023农村建房补助的标准和规定？

1、属于五保户一级危房的农民在建房时会获得政府20000元的经济支持;如果是属于五保户二级危房的农民建房可以获得5000元的经济支持;属于五保户三级危房的农民建房将会得到政府3000元的经济支持。

2、证明属于低保户一级危房的农民在建房时会获得政府20000万的经济支持;属于困难户一级危房的农名在建房时会获得政府10000元的经济支持;如果是一般户一级危房的农民在建房时会获得政府5000元的经济支持;属于低保户、困难户、一般户二级危房的农民在建房时会获得政府3000元的经济支持;属于低保户、困难户、一般户三级危房农民在建房时会获得政府2000元的经济支持。