上房验收注意事项？什么是上房手续？
2024-04-18
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什么是上房手续？
房地产开发中的上房指没有竣工验收备案证，没有水也没有电的房屋。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
上房手续是什么？
1.开发商会给购房者邮寄入住通知。随着入住通知一起寄出的还有出卖人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量结果、商品房质量保证书及商品房使用说明书。
2.购房者对房屋进行验收。验房时，购房者需要对地面是否平整、墙面是否有裂痕、门窗是否严密以及楼层高度及排水顺畅性等方面进行检查。
3.书面签收“商品房钥匙收到条”
4.在对房屋进行验收以后，需要书面签收“商品房钥匙收到条”，此时房屋可是为正式交付使用。
需要注意的是，购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力
上房是什么意思？
意思是正房。
“上”，普通话读音为shàng、shǎng，最早见于商朝甲骨文时代，在六书中属于指事字。“上”的基本含义为位置在高处的，与“下”相对，如楼上、上边；引申含义为次序或时间在前的，如上古、上卷；等级和质量高的，如上等、上策。
在日常使用中，“上”也常做动词，表示登、上升、向上，如上圻。
