公寓酒店可以买卖吗
2024-04-20
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转让合同公寓写酒店可以吗？
可以。1，转让合同公寓写酒店是可以的，因为公寓的性质可以转变为酒店经营，这需要通过转让合同来实现。2，转让合同是指原业主将其所有权转让给另一方，而公寓可以作为酒店进行运营。这种转变可以通过合法的合同进行，双方达成一致后可以完成交易。3，转让合同公寓写酒店也有助于提升公寓的价值和收益。酒店行业相对来说更具商业价值，转变为酒店可以吸引更多客源，增加经营利润。所以，转让合同公寓写酒店是允许的，并且可以带来一定的商业价值和经济收益。
带酒店合同的公寓能买吗？
酒店公寓不建议购买。
1、因为酒店公寓属于类住宅，它的产权为40或50年、不能落户、生活成本高、居住的舒适度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺点。?
2、北京、上海等一线城市相继出台了商住房调控政策，如北京在建在售的商住房是不能向个人出售的，购买商住房会占用家庭购房名额等。
我想购买一套酒店式公寓，请问利弊？
靠谱回答来喽
单身考虑自住需求或是租金回报安稳一点，
都是不错的选择，毕竟商业类的公寓起身也就是因为总价低，又能满足以上需求。
已婚人士出于工作距离教远，也可考虑，不受贷款次数和限购的影响。
当然，因为是商业类的，水、电费有50%的上浮，出租的话这完全不是问题。
另外一个问题就是出售税费的问题，土地增值税和个人所得税会比住宅高，但很多成本都是可以抵扣的（操作过酒店式公寓的二手交易实践），5-10年卖出，税费一般大多数都可以接受
同样的答案我回复在问答里面，希望对您有所帮助。
