地下室漏水的维修方法

地下室外墙渗水的原因及维修方法？

地下室外墙渗水的原因可能有以下几种：

混凝土浇筑时振捣不密实，蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致混凝土疏松漏水。

支撑外墙板的支撑钢筋造成底板渗漏，因为在支撑外墙板时，支撑钢筋埋在底板上，施工时没有对钢筋进行保护，导致钢筋无保护层，形成化学腐蚀，造成严重渗漏。

墙根与底板交界处漏水，这个部位由于振动底板混凝土时，前一步振动的底板和墙根20~30cm高的混凝土被牵引振动，导致混凝土不紧密，出现渗漏。

穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水，外墙穿墙螺栓止水板焊接不紧，或穿墙螺栓在外墙切割时留长头，外抹砂浆时钢筋头盖不紧，特别是钢筋头暴露在抹灰层外，在地下水作用下形成化学腐蚀，不断向内墙方向腐蚀，造成漏水。

外墙有杂物造成渗漏，混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯乙烯板、砖、编袋等杂物时，容易造成渗漏。

外墙防水层不合理形成渗漏，外墙涂层防水层前，未抹水泥砂浆找平层，或者表面冲压光线不足，造成涂层防水层空鼓开裂，形成渗漏。

针对以上原因，可以采取以下维修方法：

对于混凝土浇筑不密实导致的渗漏，可以采取高压喷射灌浆法进行修补，利用高压水枪将混凝土浆液喷射到混凝土表面，形成密实的混凝土层，从而解决渗漏问题。

对于支撑钢筋造成底板渗漏的情况，可以在施工时对支撑钢筋进行保护，避免钢筋无保护层，同时对底板表面进行密封处理，如涂刷防水涂料等，以防止渗漏。

对于墙根与底板交界处漏水的情况，可以在振动底板混凝土时注意不要将振动插入上混凝土和两步混凝土交界处，避免振动底板和墙根混凝土再次振动。

对于穿墙支模螺栓处理方法不当造成的漏水，可以在焊接止水板时将其焊紧，或在切割穿墙螺栓时留短头，外抹砂浆时将钢筋头盖紧等措施来避免漏水。

对于外墙有杂物造成的渗漏，可以清除混凝土中的杂物，确保混凝土结构紧密。

对于外墙防水层不合理形成的渗漏，可以采取加强涂层防水层的措施，如在涂层防水层前进行水泥砂浆找平层等处理，以增强防水效果。

地下室冒水堵漏方法？

方法一

地下室渗漏处理不能在水源表面进行，因此，施工前应进行排水，防止新做的防水面层被加压水冲走。 地下出水眼的堵漏方法具体操作步骤如下：

1、找出地下室底板泉眼涌水裂缝，采用“钢柔结合多重设防”的处理方法，即采用预埋弹性密封材料和刚性防水材料相结合，最大限度地利用这些材料的特性，形成复合防水层，使修补后的裂缝不再受沉降、变形等因素的影响。利用机械灌浆法和灌浆材料遇水高膨胀的原理，将新旧部位的水泥结构紧密结合，达到防水防渗的效果。

2、采用高压灌浆修复新老结合部后，应清理沟槽，并将水泥基渗透结晶防水材料整体涂覆在挖沟内，形成防水层，并进行多次涂覆，直至防水材料发挥出最佳性能。

3、用防水水泥砂浆填充沟渠，使其与其他墙面齐平。

4、修复所有地下室底板泉眼涌水渗漏点后，地下室应铺设聚乙烯聚丙烯聚合物防水卷材。

在铺贴防水卷材前，要将基层表面清理干净，对于凸起有疙瘩的地方要铲除。

用聚氨酣涂膜防水材料的甲料、乙料和有机溶液按1:1.5:3的比例调配在一起，然后搅拌均匀，再用滚刷醮取均匀涂抹在基层表面上，这样才能进行下一道工序。

在地下室的阴、阳角及穿墙管等易渗漏部位铺贴卷材，可以用聚氨酣涂膜防水材料进行附加处理。

冒水原因

1、外因方面，建筑外围的水不能及时排走，渗入地下或地下管道漏水，导致地下室外墙长时间受水，出现冒水现象。

2、墙根部位渗水、内外墙抹灰对墙根部清理不干净，导致外墙防水砂浆抹不到底部，或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接缝隙，造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面标高接近时，这种情况更容易冒水。

3、变形缝处渗水、由于变形缝处防水措施没做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝的两侧墙体渗入地下室，穿越外墙管道渗水、由管道预留孔洞堵塞不密实，当雨水较多时，地下水沿管道壁外表面渗入地下室。

地下室内墙面渗水怎么处理？

1、墙根处。若是墙根位置发生渗水，应该用砌体砂浆填补完整，最后再用防水层再墙根的位置进行铺贴，要一步铺贴到位。

2、变形缝处。对于墙的变形缝处，如果发生漏水现象，要先用泡沫板将内侧的缝隙，填补起来，再用沥青麻丝进行封堵，最后用二布三涂的方法做好防水。

3、墙面通缝。若墙面通缝漏水带气柱，之前应该先将表面的砖润湿再铺砂浆，最后恢复的地方再用砂浆填补，然后外墙抹灰。

地下室渗水的原因

1、墙根部位渗水、地下室渗水主要是内外墙抹灰时对墙根部位清理不干净导致外墙防水砂浆抹不到底部或墙根部位抹灰不密实，内墙抹灰与地面面层连接处有缝隙，而造成渗水，特别是墙根部标高与地下室室内地面的标高很接近时，这种情况更容易出现。

2、变形缝处渗水、主要是由于变形缝处防水措施没有做好，导致室外地下水进入变形缝，从缝两侧的墙体渗入地下室。

3、穿越外墙的管道渗水、是由管道预留孔洞堵塞不密实，地下室渗水当雨水较多的夏季或管道漏水时，地下水沿管道壁外表面渗入室内。

4、外墙散水部位漏水、是由于外墙外侧的防水砂浆与室外踢脚接槎部位低于散水或与散水平齐，而接槎部位经常接不好，有时接不上，当散水开裂或散水与勒脚的缝隙没有用油膏添缝时，遇到大雨就会导致地下室渗水。

5、个别墙面漏水、是由于在墙体砌筑时砂浆不饱满，地下室渗水砌体间形成通缝，雨水从缝隙渗入。

地下室底板注浆堵漏有几种方法？

有七种堵漏方法

一、地下室漏水解决办法（高压注浆）

1、清理：检查渗漏部位，凿除混凝土地下室中填充的防水材料及表面沉淀物，确定灌浆孔的位置和间距。清理需要施工的区域，确保表面干净且湿润。

2、配制灌浆液：根据现场情况选择合适的注浆材料，按照说明配比，要把控好材料的强度和凝固时间，调制完成后开凿钻孔。

3、钻孔：沿裂缝两侧钻孔。钻头直径建议比规划的注浆孔小一号。钻孔深度以穿过原始填料为准，但原始橡胶止水带不能被破坏。钻孔间距约为200-300毫米。

4、埋设注浆嘴（俗称打针）：在钻孔内安装注浆嘴，并使灌浆嘴周边与钻孔之间无缝隙、无漏水。

5、洗缝：向灌浆嘴注入清水，观察出水口，清理缝内灰尘。

6、密封：对洗缝中的渗水裂缝表面进行密封，防止漏浆。

7、灌浆：用高压灌浆机向灌浆孔内注入灌浆液。顺序从下到上，平面可从一端开始，逐个单孔进行。当相邻孔开始灌浆时，保持压力3-5分钟，然后可以停止该孔中的灌浆，取而代之的是注入相邻的灌浆孔。

8、喷嘴拆除：灌浆完成后，确认无渗漏后，可拆除或敲掉喷嘴，并可清理固化溢流和灌浆液渗漏。

9、密封：用防水涂料修补灌浆口并密封。

二、地下室冒水解决办法

1、直接堵塞法

采用速凝材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时，可采用速凝材料直接堵塞。操作程序为：根据渗漏水情况，查出漏水点，以渗漏点为圆心凿洞（直径为1-3cm，深为2-5cm），孔洞壁尽量与基面垂直，并用清水冲洗干净；用速凝材料捻成与孔洞形状相近的锥团形，待其开始凝固时，迅速压入洞内，并向孔洞壁四周挤压密实，使速凝材料与孔洞壁紧密结合；堵塞完毕，经检查无渗漏水现象时，即可用聚合物水泥防水砂浆抹压至与板或墙面平齐。

2、下管堵漏法

下管堵漏法适用于水压力在20~40kPa、孔洞较大的情况。将漏水处剔成孔洞，深度视漏水情况而定，在孔洞底部铺碎石，碎石上面铺着一层与孔洞面积相同的卷材（或铁片），用一胶管穿透卷材至底部碎石中（如是地面孔洞漏水，则在漏水处四周砌筑挡水墙，将水引出墙外），然后用促凝剂水泥砂浆（水灰比为0.8~0.9）把孔洞一次灌满，待胶浆开始凝固时，立即用力在孔洞四周压实，并使胶浆表面低于基层1~2cm。擦干表面，经检查孔洞四周无渗水时，抹上防水层的第一、二层。

三、地下室堵漏面层法

面层法具体做法：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管流出。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水。

然后在不漏水部位按照材料使用要求，大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆，需分层抹压，顺序为防水素浆--防水砂浆--防水素浆，最后拨管堵水。对于混凝土轻微渗水，可用无机速凝止水材料涂抹在混凝土表面，戴橡皮手套反复揉搓，直至不见水影为止。

四、地下室缝隙堵漏方法

对于有明显地下室渗漏的孔洞和缝隙，按孔洞和裂缝渗漏水处理的方法，逐个进行止水处理。

对于地下室混凝土结构表面，出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时（如冒汗、洇湿等）可于背水面涂刮聚合物水泥素浆，使表面形成一层不透水的覆盖层，起到防渗作用。

具体作法为：将基层表面处理平整光滑，凹凸不平处用水泥砂浆填平、压实抹光，同时除去基层表面灰尘、油污等，以利防水层粘结牢固。

五、地下室涌水堵漏方法

1、慢渗治理

大面积慢渗，无明显水眼。约3~5分钟才发现湿痕现象，相隔一段时间才聚集成一片水。处理方法可将明显漏水部位用五矾防水剂与水泥按照1:2配合比办成胶浆堵漏止水，对渗漏不明显部位可用氯化铁或其他防水砂浆处理；

2、快渗治理

条件许可时应尽量先使水位降低。如不能降水位，为便于施工可引水于临时集水坑排出，把漏水明显的孔眼、缝隙分别按“孔眼漏水”和“裂缝漏水”逐个处理，然后用水玻璃砂浆（水泥和砂子配比为1:2，水泥和水玻璃之比应根据施工适宜和易性来决定）进行抹面，方法与普通砂浆抹面相同，但必须压实并抹光。

六、地下室进线管的堵漏方法

正面堵漏法

1、基层要处理好

首先做基层找平，在有穿墙管的地方先进行堵漏处理。

2、重点部位防水

用防水涂料，重点在穿墙管的根部、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷。

3、涂防水膜

对地面进行大面积的涂膜防水。穿墙管、转角、接缝等特殊部位仔细涂刷，涂膜厚薄要均匀、封闭严密，不允许有起鼓、开裂、脱落、露底、翘边和收口密封不严等现象。

4、闭水试验

在防水层干涸以后，进行24小时以上的闭水试验，看楼下楼顶是否有湿水点，没有湿水点表示施工合格，有湿水点返工重做。

七、地下室穿墙管的堵漏方法

反面堵漏法

1、首先拆除楼下顶部扣板及吊顶;

2、然后在背水面管道根部周边剔槽。

3、采用钢丝刷打磨基面及剔槽部位，并将灰尘与杂物等清理干净，后充分湿润基面直至饱和面干。将提前拌合好的速凝型防水堵漏王塞入穿墙管的槽中，充分封堵密实;

4、在堵漏王发热、强度增强过程中，用喷水壶不停的喷水养护，直至堵漏王表面发白;

5、对漏水周边墙面进行刮白喷涂抹乳胶漆，恢复顶面，扣上扣板;

除了正面堵漏法和反面堵漏法外，还要一种安装堵漏器的地下室穿墙管堵漏方法，具体做法如下：

在穿墙管道的上加设堵漏器也是一种防水渗漏的好方法，经实践证明，有堵漏器的地方确实不易发生渗漏，且防水效果好。

穿墙管堵漏器可以直接套在穿墙管上使用，加强穿墙管与混凝土之间间隙的保护，防止出现松动，出现渗漏。不失为一个穿墙管道防水的好方法。

地下室墙根渗水最佳处理方案？

地下室墙根渗水是一种常见的问题，可能会导致地下室结构受损、潮湿和霉菌滋生等问题。以下是一些处理方案：

1. 找出渗水原因：首先需要找出渗水的原因，可能是由于地下室墙壁周围的排水系统不良或者地基问题导致的。可以请专业人员进行检查和评估。

2. 修复排水系统：如果排水系统不良，需要修复或更换排水系统。可以使用排水管道、排水沟或者排水板等材料来改善排水情况。

3. 加强地下室墙壁：如果墙壁本身存在问题，需要加强地下室墙壁，使用防水材料进行修补。

4. 安装排水板：在墙壁和地面交界处安装排水板，可以有效地防止地下水渗透到地下室内。

5. 加强地面防水：如果地基问题导致地下室渗水，需要加强地面防水措施，例如使用防水涂料或者铺设防水层。

需要注意的是，地下室墙根渗水问题比较复杂，需要专业人员进行评估和处理。在进行处理时，需要遵循相关的安全标准和规定，确保处理过程和结果的安全可靠。