墙裂缝对房屋的影响（拆了承重墙顶上出现细微裂纹影响安全吗？）-稻草人资讯

拆了承重墙顶上出现细微裂纹影响安全吗？

承重墙有裂缝会不会危险，首先要先观察承重墙裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂纹产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响;如果不影响安全，则做简单处理即可。

就砌体而言，较严重的不均匀沉降、地震和超载(承受超过设计所允许的荷载)引起的裂缝是较大的安全隐患，应及时加固。

温度变化，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝一般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。

从裂缝形态上看，密集、大量裂缝，内外通透裂缝，45度斜裂缝(多是超载引起)等是较危险的。

就钢筋混凝土承重墙而言，其判断与上述砌体结构的判断基本相同。区别在于，钢筋混凝土结构设计中经常允许出现裂缝，只要裂缝宽度不超过允许宽度，就是安全的。

总而言之，承重墙开裂的原因和形状是多方面的，所以很难在不现场的情况下判断它是否危险。即使专业施工人员和技术人员来到现场，也不是一目了然地发现所有裂缝对安全的影响，通常要看图纸、计算书等设计文件，必要时还要通过仪器检查、取样和测试等手段进行诊断和识别。如果想要知道承重墙上有裂缝是否有危险，那就需要找房屋检测鉴定公司来做一个检测鉴定，这样可以清楚知道承重墙上有裂缝是否有危险，然后根据检测的结果再做相应的处理。

墙面有裂缝会是地基下沉吗？

不一定，如果是装修层开裂，与基础没有关系，地基有下沉基本是层墙面及楼板都有开裂。

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。

6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。