买了烂尾楼的人的命运
买到烂尾楼只能吃亏吗？
买到烂尾楼的人只能是吃哑巴亏了，很可能会人财两空，楼烂尾了也就意味着开发商没钱了，不会继续盖楼，除非开发商运气好找到接盘侠，这个楼房才会继续往下盖。
很大情况下，开发商是找不到接盘侠的，而你的贷款或者说你的钱已经交了，贷款必须要还，否则就会影响征信，这不是人财两空又是什么？
买烂尾楼后的好处和坏处？
买烂尾楼的好处就是房价便宜，首付低，因为不知道什么时候能封顶交付，所以时间会等很久，那银行按揭就交的很晚，中间不存在按揭，利息，物管费等等，平时经济压力不算大，等交房后房价肯定是赚的；
坏处就是有可能成了真的烂尾楼，交的首付拿不回来，卖也卖不出去
烂尾别墅可以买吗？
烂尾楼不可以买。从烂尾楼的形成原因来看，大多数的烂尾楼都是因为开发商资金周转不开导致工程暂停烂尾的，这样的房子存在质量问题的几率比较大，所以就算是后期有其他的开发商接盘，房子原本存在的问题也是不能改变的。
怎样使买到烂尾楼的几率更小
第一、购买房屋的时机很重要
通常来讲，大家认为买现房是最稳妥的，这样就能避开产生烂尾楼的风险了。但是房子价格这么贵，能用全款买现房的人毕竟是少数。所以大多数人选择购买期房，每月偿还银行购房贷款。虽然购买期房的资金压力小了些，但是如果买到烂尾楼，无疑为自己增加了很大经济负担。想要在购买期房时尽量避开烂尾楼，购房者要根据楼盘建造的进度来把握买房的时间。倘若建设项目的外面已经建成了2/3以上高，这样的楼盘烂尾的几率就小一些。
第二、考察开发商的“五证”和资质
在买房之前，购房者不要轻易相信开发商发布的那些诱人的宣传广告，最重要是考察开发商的五证是否齐全，开发商的资质如何。这样也能降低买到烂尾楼的几率。房地产开发企业分为四个资质。其中包括一级资质、二级资质、三级资质、四级资质。通过开发商的资质，可以看出开发商的实力。开发商的“五证”具体是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》。每一个证都有具体的作用。五证齐全能让房子在房管局顺利备案，才能让购房者可以办理房产证;五证齐全的项目，资质才是信得过的，银行才会批准购房者购买该项目时申请贷款;五证不全的开发商可能存在欺诈行为，并且房屋的质量也很难得到保证。如果开发商的资质不全，“五证”不全，开发的房子可能会出现烂尾的情况。最好不要购买这样的房子。
第三、了解开发商的综合实力
烂尾楼就是办理过规划、用地、项目开工建设手续之后，由于开发商资金链断裂、与施工方有法律纠纷、开发商卷款跑路等原因，致使建设项目停工1年以上的房地产项目。或者竣工验收不合格的房地产开发项目。导致烂尾楼的原因很多，其中最常见的是因为开发商资金链断裂，没有资金继续建设项目，在长期停工之后形成了烂尾楼。也有因为开发商的企业破产、缺少建设资金、经济纠纷、违法违规导致停工等。有的是开发商未完工，却拿不出钱了;有的是开发商挪用建设资金做投资，或者挪作其他用途;也有开发商携带资金跑路的。不管是何种原因导致烂尾楼盘的形成，受到经济损失都是购房者。有些地方的相关部门出面处理，让其他公司接手烂尾楼，使楼盘建设完工。有些烂尾楼成了一座废墟。所以说，了解开发商的资金情况和公司运营状况很重要!
买到烂尾楼应该保持怎样心态？
买了烂尾楼是一种不幸，因为花费了大量的金钱，同时又背负长期的负债。
因此欠了钱，又没有住房，心情的确不好。
因此此时只能要求自己保持一个乐观良好的心态，相信未来肯定是美好的，房子肯定可以拿到手的，到时候可以有着属于自己的新家。
