国家中介费标准出台
国家规定中介费收取标准？
中介费的收取标准通常是由房屋中介和委托人协商确定的，并在合同中明确规定。不同的中介机构和不同的地区可能会有不同的收费标准。
一般来说，中介费用包括以下几个方面：
中介服务费：这部分费用是中介机构为提供房屋咨询、评估、租赁或买卖等服务而收取的费用。收费标准通常是按照服务所需时间和专业技术等级来计算的。
评估费：评估费是指房地产评估机构对房屋进行评估所收取的费用。收费标准通常是按照房屋价格总额和评估项目的不同来计算的。
代理费：代理费是指房地产代理机构为促成房屋租赁或买卖交易而收取的费用。收费标准通常是按照成交价总额的一定比例来计算的。
咨询费：咨询费是指房地产咨询机构为客户提供房屋咨询、评估等服务所收取的费用。收费标准通常是按照服务所需时间和咨询人员的专业技术等级来计算的。
住建委关于中介费的规定标准？
回答如下：根据《中华人民共和国物业管理条例》和《中华人民共和国房地产经纪人管理办法》的规定，中介费的收取应当遵循以下标准：
1. 中介服务费不得超过成交价的2%。
2. 中介服务费的收取应当在房屋交易合同签订之前明确告知，不得在交易过程中擅自增加。
3. 中介服务费应当明细列示在中介服务合同中，并在交易完成后及时向受托人提供发票。
4. 对于租赁交易，中介服务费的收取标准为租金的一个月。
需要注意的是，各地具体的中介费收取标准可能略有不同，建议在选择中介机构时先了解当地的规定。同时，消费者在与中介机构签订服务合同前应多加注意，认真阅读合同内容，确保中介费的收取符合规定。
民法典中介费规定？
根据《民法典》的规定,中介合同收费合法的,且从《民法典》对中介合同的定义上来看,中介合同本身就是一种有偿合同,具体委托人需要向中介人支付多少报酬,一般由双方协商后确定。
一、根据民法典中介合同收费是否合法?
? ? ? 1、中介合同收费合法的
? ? ? 《民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
? ? ? 2、除了《民法典》外,其他法律规范对中介费收取的规定
? ? ? 《商品房销售管理办法》
? ? ? 第二十五条,房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
? ? ? 第二十八条,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
二、中介合同中的中介人的义务、权利
? ? ? 《民法典》
? ? ? 第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
? ? ? 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
? ? ? 第九百六十三条
? ? ? 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
? ? ? 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
? ? ? 第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
? ? ? 中介人负有提供订立合同的机会、或者是提供订立合同媒介服务的义务,而委托人的主要义务则为支付相应的报酬,对于中介人履行了自己的义务,但是对方却不予支付报酬的情形,中介人享有报酬请求权。
