中国10大超级豪宅

中国最大十大豪宅？

NO.1?泰禾·中国院子?综合得分97.82

泰禾·中国院子又名“运河岸上的院子”，是位于长安街东起点的中国大院式建筑。该项目是由张永和等多位国际建筑设计大师打造，成龙代言，不仅如泰禾·中国院附近还有八万余平方米的原生河堤密林。

NO.2?华侨城苏河湾?综合得分96.53

华侨城苏河由Foter+Partner规划设计，是浦西最高的住宅，将外滩、陆家嘴尽收眼底。此外，该项目地理位置优越，距离南京路、人民广场等各大商圈只需十余分钟车程。

NO.3?万柳书院?综合得分96.15

万柳书院位于海淀区，周边设施齐全，附近不仅有多家大型商场，还有近十家不同类型的专业治疗机构，此外还设有幼儿园、小学和初高中学校。

NO.4 鼎峰源著 综合得分95.26

鼎峰源著是位于广东东莞的别墅项目，位于东莞的中心城区，东莞植物园内，又名“水韵东方豪庭”。小区内部配套设施齐全，设有幼儿园、泳池、娱乐休闲配套等。

NO.5 财信赖特与山 综合得分95.18

财信赖特与山位于两江新区核心，铁山坪森林公园旁。附近设有学校、医院、购物中心、餐饮酒店等。

NO.6?滨江凯旋门?综合得分94.61

上海滨江凯旋门位于陆家嘴核心地段，紧靠黄浦江，又名凯旋滨江园，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车常用地。

NO.7?中粮海景壹号?综合得分93.12

中粮海景壹号位于上海陆家嘴，由5幢超高江景公寓组成，总建筑面积超十万平方米。社区设施功能齐全，设有会所、健身设施、室内外泳池、娱乐设施等。

NO.8 财富城堡 综合得分92.45

财富城堡位于首都机场高速旁，便利的交通使居住在这里的人们节省了不少时间，同时也使他们成为了成为对望世界的窗口。财富城堡拥有40%的绿化率，非常适合顶级婚礼与各种大型宴请，达到宾主尽欢的效果。

NO.9 绿城苏州桃花源?综合得分91.56

苏州绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置。园林专家曹林娣教授受邀参与绿城苏州桃花源的设计，完美再现了中国江南园林的精髓。

NO.10 华联钱塘公馆 综合得分90.67

华联钱塘公馆位于杭州市，紧邻城市繁华资源，诸如万象城、市民中心、杭州大剧院等城市地标级配套均在步行可达范围内。此外，华联钱塘公三梯一户的专属设置，让每位住户的私人隐私得到保证。

中国十大豪宅是哪些？

1、融创·苏州桃花源

总价3000万-10亿

类别：别墅

区域：苏州

得分：98.66

这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院，正是近日被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅，也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。开发商参照拙政园造园方式，自己仿造了一个苏州园林，总价最低3000万元。

2、泰禾·中国院子

总价：3200万-3亿

类别：别墅

区域：北京

得分：98.31

这可能是上“中国十大超级豪宅”榜次数最多的豪宅之一，位于京杭大运河畔，规划灵感来源于福州三坊七巷，并融合北京胡同、四合院居住美学的大院别墅。独栋别墅面积380-2200㎡不等，送500-800㎡的庭院，总价最高达3亿元。

3、深圳湾1号

总价：1亿-1.8亿

类别：公寓

区域：深圳

得分：97.02

深圳湾一号位于后海中心区，紧邻深圳湾内湖一线海景，项目曾获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖。目前在售新房均价19万元/㎡，楼王单元11套房源，总价最低也要1亿元起。

4、凯旋1号

总价：最高7298万元

类别：公寓

区域：南宁

得分：95.85

项目位于南宁市江南区江南大道1号，分两期开发。首期占地42亩，建筑面积20 万㎡，仅规划364户，一共 4栋楼，均为46-47层超高层，主力面积段为314-486㎡，梯户比为较奢侈的三梯两户，层高为3.4米和3.5米,车位配比为1:3。

像大多豪宅一样，凯旋1号全精装交付。项目大量引进全球各地进口大理石装饰墙面、地面，配备水地暖、新风系统、除湿系统、国际顶级品牌橱柜、卫浴、迅达S7000高速电梯。目前，1期的4栋楼已全部封顶，但尚未正式对外销售，预计2017年底可交付。

5、汤臣一品

总价：8000万-2.45亿

类别：公寓

区域：上海

得分：95.18

汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区，一线滨江，正对外滩建筑群，目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年，现在依旧没有让贤的意思。2015年成交一套总价达2.4亿元房源，是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。

6、长安壹号

总价：8800万-3.5亿元

类别：别墅

区域：北京

得分：94.06

在本次豪宅榜单中，只有长安壹号可谓宫殿系豪宅的执牛耳者和扛鼎之作，为中国尊贵阶层提供无价之贵的半山纯独栋。长安壹号，师法凡尔赛宫、美泉宫等世界宫殿设计精粹，规划容积率仅为0.32的别墅社区，以960-2600㎡全采光纯独栋，以世界人居最高形制，回应土地的馈赠，为居者身份注脚。

7、广州侨鑫汇悦台

总价：1亿-2.2亿

类别：公寓

区域：广州

得分：93.31

项目位于广州老城区，朝珠江面的16套复式房源采用全玻璃幕墙打造巨幕江景，有着长26米，高7米的IMAX极致视野，这在整个中国也找不出几家。复式房源面积643-1500㎡，每套售价上亿，已售出最贵的一套总价2.24亿。

8、滨江凯旋门

总价：2500万-2亿

类别：公寓

区域：上海

得分：92.96

香港新鸿基地产打造的上海最贵顶级豪宅之一，拥有黄浦江一线江景，价格一度超越汤臣一品，项目除高层住宅外，还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。在售酒店式公寓均价15万元/㎡，复式住宅总价约1.2亿，别墅最低2亿起。

9、远洋·LAVIE

总价：1亿-3.9亿

类别：别墅

区域：北京

得分：91.75

远洋LAVIE是位于北京朝阳区的“湖岛”独栋住区，规划设计融合了欧风的建筑和园林，共规划190幢独栋别墅，户户邻水，其中“半岛楼王”占地近9亩。2017年4月网签了一套总价3.9亿元的天价别墅，目前在售别墅总价最低1亿元。

10、绿城江南里

总价：2860-6000万

类别：别墅

区域：杭州

得分：91.15

江南里总用地面积3.4万平方米，容积率不大于0.7，总建筑面积5.2万平方米，园区规划76户。建筑主体形制为两层住宅物业，采用中式风格与围合式庭院形成极具传统生活的意趣空间。

江南里源承杭州城的里弄文化、坊巷形制，布局开合严谨，有序有趣，映现出大隐与市的生活理想。院内的天伦和乐与院外的谦和有度，共同铸就了中正平和的传统居住文化。

十大厦门顶级豪宅有哪些？

第一名：融创·苏州桃花源

融创·苏州桃花源，该项目位于金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，由351栋中式合院组成，建筑面积为580—740平方米，总价2200万元—3000万元/套，沿湖大合院1000平方米，总价1.1亿—1.3亿元/套！

融创·苏州桃花源位于苏州园区金鸡湖、独墅湖核心地段，351栋中式园林合院。融创10余年集大成作品，香山帮传人亲力打造，汇聚中式园林建筑精髓。 园林中的一山一水、一砖一石、一窗一瓦均秉承“香山帮”的秘传古法技艺与全手工作业模式，真正还原了苏州园林的无言大美。2013年亮相，惊艳中国，至今已斩获了“中国十大超级豪宅”、 “中华建筑金石奖”、“全球华人典藏别墅奖”等多数大奖，被媒体誉为一座微缩中国五千年文明史与园林艺术高成就的“东方国宝” 。

2018中国10大超级豪宅排行榜

类别：别墅

区域：苏州

得分：98.75

第二名：长安壹号

长安壹号西山定都峰半山之上，是全国稀有的0.32低容积率全采光独栋。在三面环山太师椅格局的大风水之下，77栋千平半山法式宫殿依山顺势错落布局。每座宫殿均配设1至7亩错层精装庭院和私家泳池，打造荣耀一生终极半山独栋。 ，位于北京门头沟区，建筑面积约14.62万平方米，共有77栋独立场馆及1栋会展中心。会展中心的文化展示丰富多彩，仅中融艺术馆展示的就有玉文化、金石文化、陶瓷文化、书画文化、古籍善本以及西方的雕塑和油画艺术。 融汇长安街显赫地脉与西山千家皇家文脉，取意凡尔赛宫建筑规制，打造法式半山纯独栋别墅，尊贵西山赢得终生荣耀。低容积率给业主更多的自然景观，高落差景观气势万千，外有中央景观园林和近两亿打造的全成品盆景，内有景观水池和错层精装庭院，半山美景逐层展示，人工盆景妙手天成；传世建筑打造荣耀家族的终极居所。

类别：别墅

区域：北京

得分：98.16

第三名：凯旋1号

凯旋1号位于南宁，由来自法国的开发商南宁大西洋置业有限公司开发的精装平层大宅。

凯旋1号荣膺“2016年亚洲10大超级豪宅”。

凯旋1号是沿江呈扇形布置，户型是4栋46-47层超高层，最小户型313㎡，仅360户，户型南北通透、每间房都设置阳台和落地玻璃门。

周边约2万㎡的园林景观，6400㎡高端商务中心，双主入口、双迎宾楼，1:3的车位比。水地暖、新风系统、自动除湿系统、进口国际顶级品牌橱柜、卫浴

苏州四大豪宅？

NO.1

园区 · 双湖版块

一个地王的传说

关于豪宅，关于地王，曾经在2013年的苏州，只有一个标志性的日子：9月5日。当时，200余人的现场围观，让苏园土挂06号、07号两宗地的拍卖猜测不断。

这场土拍让人们将目光再次聚焦到了双湖板块。

“ 双湖板块 ”，定义为金鸡湖板块与独墅湖板块。

不仅属于城市板块，而且它具有现代化城市中稀缺的景观—— 金鸡湖、独墅湖两个具有相当知名度的城内湖，形成了令很多高端购房者的青睐有加的双湖板块居住环境。

在国内，GOLF的 “贵族” 概念已深入人心，被无数精英人士视为最佳高雅的运动，在金鸡湖与独墅湖两湖之间，便是一片面积可观的高尔夫球场 —— 金鸡湖高尔夫球场。

随着27洞国际GOLF球场开业，五星级建成，水巷邻里的全面建成、景观公园、李公堤商业街的逐渐繁荣，双湖板块的城市生活版图已经完美呈现出来。

据悉，目前该区域内的大部分客户都是来自上海的，苏州当地人反而很少。

对于聪明的投资客而言，稀缺即意味着未来的价值无限，而对于追求生活品质的精英们而言，临湖而居的舒适，也是大都市里难得的恩赐，自然要收入囊中。

如果苏州只能有一个富人区，那双湖板块自然当仁不让。

代表豪宅

< 绿城桃花源： 2亿 / 套 >

绿城桃花源刚刚入选《2016中国10大超级豪宅》，这是苏州唯一当选的别墅，最便宜的房子也要2000万。

< 湖滨四季 ：1亿 / 套 >

坐落在金鸡湖南端的豪华别墅，户外游泳池、临湖栈道、私家花园统统都有。站在落地窗户前还能看到远处的摩天轮，所有的都是湖景豪华房标配。

< 晋园 ：7500万 / 套 >

这里最贵独栋别墅75000万一套，最便宜的联排别墅也是2000万/套起。

申请富人区得分：

依山傍水 ★★★★★

成熟配套 ★★★★

精英集聚 ★★★★★

NO.2

姑苏 · 平江新城

身处中心城区的美丽与哀愁

作为苏州的中心城区，姑苏区一直以来都被困在 “新盘少、楼盘贵” 的窘境里，从分布上来讲，则相对比较分散，单个项目在配套与环境上相差很大。

首先，姑苏区的别墅风格可谓 “ 大隐隐于市 ”，然而在环境上走的却是随遇而安的路线。“ 依山傍水 ” 的富人区标准在散落在市区的各大别墅项目看来是可望不可及的先天条件。

纵然周围是浑然天成的老苏州情调，如古巷、老宅、小桥、流水，也要在这一项标准上扣不少分。

其次，在居住客群的要求上，姑苏区的别墅有些无从说起。园林古宅的居住环境，独到最是独到，但也并不适合所有人。

周边老居民较多，交通多依附小街小巷，大多紧邻闹市区，容易堵车造成困扰；若要驱车也并不方便，青年买家估计并不会属意于此。

最后一项标准是成熟的生活配套，这一点对于姑苏区的别墅项目而言，优势还是非常明显的。

综上所述，姑苏区的豪宅因为位置的举足轻重和本身产品的艺术特征，更适合收藏，而在居住方面的功能性则相对欠缺。

代表豪宅

< 拙政别墅：5亿 / 套 >

这个项目大概是中国唯一一个建商品房还需要国家、省、市三级文物局的审批的宅了，每栋别墅都有约1亩地的私人园林花园！

申请富人区得分：

依山傍水 ★★

成熟配套 ★★★★★

精英集聚 ★★★

NO.3

吴中 · 太湖新城

苏州的维多利亚港

以 “ 湖 ” 为名，苏州多个湖光山色的细分板块如今都在苏州的楼市中扮演着精彩绝伦的角色，而环绕超过120平方公里水域的苏州太湖新城有可能成为苏城另一个富人区。

且不说独有的山水资源，单是太湖新城苏州湾的强大规划，就让无数富人趋之若鹜。

苏州计划用3年左右的时间，把吴江太湖岸线打造成 “ 东太湖百里风光带 ”，成为面向长三角、乃至全国全世界的高端休闲度假目的地。

建成之后，苏州等于有了一个 “ 香港维多利亚港 ” 。

太湖附近的山水资源符合山水别墅的建造理念，而在太湖附近买别墅的无非就是享受生活，所以这里也是苏州有钱人的另一个聚集地。

代表豪宅

< 太湖黄金水岸：2600万 / 套 >

真正的天然氧吧，别墅群极尽低调的奢华，秀美无比。

< 太湖高尔夫山庄：2300万 / 套 >

依山傍水，风景绝美，真正的零距离接近大自然。

申请富人区得分：

依山傍水 ★★★★★

成熟配套 ★★★★

精英集聚 ★★

NO.4

吴中 · 石湖版块

乡野间的未来富人区

“ 疏疏的村庄，淡淡的烟漠 ”，恍惚间仿佛遇到了吴冠中笔下那故乡的记忆，这里的别墅区，不仅仅是一处居所，更蕴涵着一种文化的传承与精神的寄托。

然而在提及其他两个要素，人群和生活配套，石湖板块又远远达不到上富人区的标准。

不过，随着石湖公园的建成，吴中区行政中心业已完成向石湖的迁移，高端消费群体将不断涌现；同时随着轨交2号线的通车，城南版块也将因交通速度的提升而变得近在咫尺。

该板块的配套升级需要依靠自身的不断完善，而非借助于苏州市中心的配套设施。

这也表明，虽然石湖板块目前作为别墅较为集中的区域，尚不能称之为富人区，但是从长远来看，这一区域未来发展的空间潜力巨大。

代表豪宅

< 世茂石湖湾：2200万 / 套 >

有石湖作为后花园，内部也是水流潺潺，美轮美奂。

亚洲十大豪宅？

第十名：ArwaaMansion

第九名：Malimbu

第八名：滨海地产

第七名：商联中心

第六名：九州绿城翠湖香山

第五名：港岛大浪湾道12号

第四名：三亚太阳湾

第三名：普乐道10号

第二名：泰禾中国院子

第一名：TwelvePeaks