怎样判断房子采光好不好？
2022-09-26
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买房如何判断采光好坏，期房和现房判断依据稍有不同。
期房我们看不到房子，只能根据沙盘、户型图、样板间来间接了解。
而现房我们可以实地去看。
期房看房子的采光，我们主要关注：楼间距、楼层、朝向、进深这几点。
楼间距可以根据沙盘进行了解，这是小区进行整体设计规划时就定下来，但却不会写入合同。
楼间距越大，楼房矮楼层的采光受前后左右楼房的影响就越小。
如果楼房处于小区边缘，还要关注小区附近的楼房设施与楼房的楼间距。
楼层越高，采光越好。
一般情况下，一二层的采光容易受小区绿化树木影响，小高层三层以下采光普遍都不好，高层六层以下采光不好。
另外，如果楼房有突出设计的腰线，腰线层的采光可能会受到腰线的影响，如果看沙盘的时候发现是有腰线的建筑外观，可以通过房子模型和咨询销售，问清楚腰线层的具体楼层位置。
房屋朝向与采光的关系一般如下：南＞东＞西＞北，最好选择客厅、主卧朝南的户型，这个从户型图可以看出来。
另外，上面的标准也不是绝对的，还要综合楼房模型考虑房子在楼房中所处的位置，如西侧单元东户的东边窗户会不会被突出的中间户遮挡了阳光。
房间的进深也会影响房屋的采光，一般情况下，房间越宽进深越小采光越好。
现房我们最好选择阴天的时候去观察采光情况。
因为阴天自然光线较弱，这种时候如果采光没有问题，那有太阳的时候更不会有问题。
如果是矮楼层，最好出太阳的时候再去看一次，看看屋外的绿树、附近的高楼是否会遮挡阳光。
老房子的话，问一问业主，冬天上午什么时候能照到太阳，正午能不能照到太阳。
