买90平方的三室两厅两卫舒适吗？

中国房地产已经发展了20多年，房屋的价格也上涨不知道多少倍，20多年前130平方左右的三房是标配，在10年前125平方的三房，同样是标配，现在都是90平方左右的，三房才是最多人选择的方向，在最近我还发现了有69平方的三房。

房子的面积也并非是越大越好，但是房屋的面积绝对不是越小越好，这就是相对的理论值吧，大可以无上限，小是有下限的。

出来工作这么多年，一共租过两套房子和自己买了一套房屋之中居住起来的感觉真的是有部分差别的。

根据最新的数据统计，我国的人均居住面积已经达到了40平方每年正常来说，如果三个人需要居住的房产面积要120平方才是最舒适吗？

其实这个数据理想状态是这样的真实状态并没有想象中这么美好。

租房子居住：2012年刚刚踏入社会工作，口袋上的资金并不充足，只能跟几个朋友一起合租。

看了周边的小区，有一个小区的性价比是尤为的突出，虽然房子已经建有了10年时间，但是租金却吸引了我们。

125平米的3房2厅2卫，租金只需要1500元，想想旁边城中村的房子都需要350元每个月，而且城中村的房子水电费是特别贵的，更关键是居住面积以及居住环境都没有小区的好，宁愿多出那么一点点资金，住得舒适安心一点。

虽然是三个男生居住在一个房屋里面，但是整体的居住环境还算是保持的比较干净，125平米的房间真的是很大，再加上房子你是早期建设吧，整体的公摊面积也没有这么大，我们去了解这个房屋套内使用面积高达122平方。

居住这类型的房子真的非常的舒适，有点像居住在老家的房屋一样很大，客厅已经有4.2米宽，而且在整体的通风线上也占据了优势。

三个人居住这么大的房子，感觉有点浪费，直到找到女朋友之后，房屋里面最多的时候居住了5个人，在整体的舒适性上也并不会受到影响，毕竟有两个卫生间，可以解决洗澡以及早上洗漱的问题。

随着工作的变动逐步地分开了，大房子必然的也是要退租了，于是重新寻找房子。

89平方的房屋：另外一个朋友去到周边的生活环境，其实并没有想象中这么美好，没有了120多平方的大房子，都是两房和三房面积都是75平方和89平方左右的比较多，75平方和89平方的房子价格只相差100元每月，于是我们狠下心来租了89平方的三房。

我跟女朋友还有朋友跟她的女朋友一起居住，89平方的房子在整体的居住性上肯定是没有以前的方便早上起来的洗漱以及晚上的洗澡都需要等待一段时间，毕竟只有一个卫生间。

当时很奇怪，即便自己租房子居住，但从来没有考虑过买房的事情，可能当时年纪小，考虑到的东西并没有这么齐全，到了谈婚论嫁的时候，女方的父母要求我有一套房子才同意结婚。

当时已经2017年了，全国的房屋价格都已经上涨起来了，而我所在的城市房屋的价格已经去到了2万元每平米，以目前家里全部资金加起来购买房屋最多只能买90平方的房子而已。

为了结婚没办法只能啃老，找爸妈借了30万首付，加上自己近些年来存到了20多万。

看了周边几个楼盘的房屋，最终发现有一个楼盘设置特别突出，89.99平米3房2厅2卫，当时就在想，90平方居然还可以做得到，两个卫生间也足以说明套路面积非常的大根，据一方了解后这个户型赠送18平方，所以可以有两个卫生间。

当时肯定是想花最少的钱买最大的面积，于是我们就定了这套房子。

等了一年半时间房屋交楼了，我们也走入到婚姻的殿堂，房子居住起来，其实还能满足家庭的一切生活所需。

等待小孩出生后，爸妈也过来这边照顾孙子，一家5口人居住在90平方的房屋里面，就是也不会觉得非常的拥挤，反而觉得更加的温馨。

两个卫生间真的很好地解决了家庭的需求情况，我和妻子在卧室里面用一个卫生间，爸妈早上早起来也用另外一个卫生间。

虽然房子住起来是挺不错的，但是也有很多地方做出了不同程度的妥协：餐厅：其实我个人是非常喜欢圆桌的，无论家里面有多少个人吃饭，圆桌才有家的感觉，无奈89平方的房子餐厅真的是太小了，只能摆放长方桌，如果摆了圆桌在整体的过道上就会显得狭窄，而且看上去同样也会变得更为的紧凑。

家里的冰箱都不敢买这么大，毕竟大了就没地方摆放，只能购买一个在400升内容量左右的冰箱而已。

客厅：客厅的宽度为3.6米，摆了沙发，然后放茶几，我个人是喜欢喝茶的，茶几面积比较大一点，所以显得过道也比较小。

没办法，为了妥协生活，我的茶几上面已经没有泡茶的工具，只能额外的自己买一套茶具，在使用的时候才能拿出来。

玄关：89平米的房屋其实没有入户花园的，都统称为玄关，在设计的时候为了摆放鞋柜，基本上把厨房的大半面积的墙都打掉了，虽然鞋柜是能摆放，但是还是突出差不多有10厘米，在整体的过程上还是有一点点阻碍。

次卧：这是住房在古代的书籍上写，到房间不一定真的是需要很大，但起码也要满足正常的床铺需求吧。

原本主卧是放着1米8宽的大床的，无奈生了小孩之后旁边要摆个婴儿床那么房间的1.8米床就换成了1.5米宽的床，反而把1.8米宽的床放在次卧和次卧的放了之后活动的空间就变得了非常的小。

房屋的采光不错，但是通风线上还是稍弱。

虽然房子是朝宅南向的，但是89平方的房屋只能设置在1栋楼的中间位置，在整体的通风性上是比较恰当，除非家里长期有人把大门打开才会形成对流。

89平方的房子居住起来，虽然不会说很闹心，也不会说不够用，只不过在某一些方面要做出一些妥协而已。

根据自己的经济能力选择多大面积购买，不可能明明没有这个资金需要购买100平方的房屋吗？

谁都想居住，刚刚所说的人均面积40平方，想和现实是不符合的。

5月1号我去了姑姑家玩，姑姑是在广州定居生活了，原来她家的三房比我家的三房还要小，69平方的三房，目前市面价已经达到了550万。

我认真的参观了这套三房只是在整体的套内使用面积已经算是非常的高，虽然只有一个卫生间，虽然整体的格局设计有点怪怪的，但是69平方有三房已经算是非常的不错了，因为市面上69平方的两房格局也没有多完美。

在一起吃饭的时候，我姑也谈到这套房子居住起来真的是挺舒服的，毕竟自己也没有住过什么大房子，相对而言这个69平方也是她看了这么多房子最合适她们家庭使用的。

姑姑说当时也想买一套89平方的三房，无奈买了89平方的三房后，在整体的资金周转就会出现困难，有这个69平方的户型，果断就选择了房间大小没有太大的关系，关键是能住就可以了。

没有对比就没有伤害，姑丈说他有一个堂妹在香港是居住50平方的三房的，想想50平方怎么能做成上班在国内几乎很难想象，但是在香港50平方的3房已经是幸福的家庭。

总结：在房屋这方面现在这套90平方的三房居住起来也是够用，但我的理想生活是通过自己的努力，在日后置换房子真的像人们所说，125平方左右的3+1房，南北通透的户型，无论是在房间还是面积上都是够用，而且一般家里6口人也没有太大问题。

至于置换房子，暂时这五六年时间都不敢想，毕竟小孩还小，而且到时候真的要换房，也不知道房地产市场怎么样。