大家说说顶楼复式房子怎样？
#复式楼#谢谢邀请！顶楼复式房子怎么样？
不容置疑，顶楼复式的房子也是家居中一个热点，一个绕不开的话题。
1.顶楼复式房子。
复式楼像单元式住宅套房，大平层，跃层住宅（楼中楼），洋房，联排别墅，独栋别墅等一样，也是一种重要的物业形态。
与其它建筑形式各归其主一样，顶层复式的房子也受到不少被其魅力打动的人们的喜爱。
复式住宅是利用一定平面面积，向空中发展，增加空间利用，带来层次变化的典范。
带阁楼的复式住宅，一层为正常层高的平层，二层则为带坡面屋顶的阁楼，部分层高只有1200MM。
顶层复式又分为多层复式和高层复式等。
2.顶层复式的优点。
1）顶层复式的显著优点首推大多登高望远，视野开阔，观景条件优越。
2）顶层复式多为大面宽，小进深，采光，通风条件都不错。
3）相较于一般的单元式平层套房，空间层次大，设计，装修空间余地也更大。
可根据需要再设计，再分割，实现空间创新和空间再造。
可以融入业主的个性需求，设计师的创意，充分体现家居个性。
4）从结构布局上看，复式一般楼下为门厅，客厅，餐厅，卫生间等，有时带上卧室功能，多为家中公用活动聚集区，家庭娱乐中心；楼上则多为卧室私密集中区，储藏室，卫生间等。
从空间层次上自然形成了动静分离。
显然比一般的套间分离得更彻底，基本上克服了有些套间结构，房门开在厅中的那种绕不开的烦恼。
5）复式住宅由于其特定的向高空发展的形式，使用面积提高了50%～70%，因此综合造价更低。
6）复式住宅大多含有挑空空间即中庭，具有别墅般的层次美，楼上下可以互望互通，一般楼下可见楼上的走廊，扶手栏杆，楼上可见楼下开阔的厅堂，视野开阔，令人豁然开朗。
7）楼上大多备有多开窗，多阳台，或者备有大露台。
早先的顶层复式楼销售会赠送阁楼，现在的顶层复式楼价格则会稍高一些，但常有赠送大露台的美事。
8）复式住宅由于面积较大，比较适合人口多的家庭或多代同堂家庭的居住。
9）相较于平层套间，顶层复式的得房率会更高。
3.顶层复式的缺点。
1）小面积复式往往为单面户型，后三间中的卫生间朝北，有可能是暗卫。
2）由于面积较大，对于建筑中未建有现浇楼梯的需新建用于连接上下层的楼梯，以及需要加层的部位得增加阁楼，因而会增加装修成本，需统筹装修预算计划。
4.顶层复式房子选择注意事项。
1）无电梯多层的顶层复式房子，上下楼则多有不便，不适合年长者居住。
2）如是连廊式平面组合设计，会导致一部分复式房子朝向不佳，并非传统的南北朝向。
3）带阁楼的顶层复式不具备二层的正常层高，应赋予其适当的功用，最高处或坡屋顶处层高低于2100MM的空间比例不超过50%时可作卧室，低层高的空间可作使用几率不高的储藏室等铺助空间，避免层高低导致易碰头，空间压抑等，影响使用及居住体验。
4）了解顶层的隔热，防水，防雨，防漏详情，消除心中顾虑。
5）对于楼上特有的大露台，如功能空间分配已足够，可设置为室外景，室外设施的露台，健身区，空中小花园等；需部分作为室内空间的，可设计为阳光房作休闲区，洗衣房等。
对照以上顶层复式房子的分析，根据自己的实际情况及需要，做你喜欢的。
如需进一步细节，可详询。
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