一楼带院子洋房，开发商紧邻围栏旁建立一个垃圾房，怎样维权？
2022-10-10
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购房合同应该有一页，该房子不利因素告知，包括规划红线内外，小区内包括电站垃圾站，楼体外沿造型、室外灯光等，商品房周边不利因素通常指项目用地范围的边界内外，对业主的居住舒适度存在负面影响的客观存在。
不利因素可大致分为两类，一类是对居住者可能产生实际损害的不利因素，包括噪音、异味、粉尘等。
例如商品房周边建有铁路、高架快速路、高压线、垃圾中转站、粉尘严重的工地、工厂等。
而另一类则是影响居住者心理安定的不利因素，比如商品房周边建有公墓、殡仪馆及其他可能引起居住者禁忌、精神压力的因素。
根据《民法典》第一百四十八条规定“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
”此处欺诈是指故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。
若开发商故意隐瞒不利因素行为的性质达到欺诈的程度，则购房人可以要求撤销合同。
